现阶段，在众多投资选择中，房地产投资依然是重中之重。但这其中很多投资客都将目光放到了住宅投资上，殊不知商铺带来的收益与保障远高于住宅投资。为什么？在这里让我给你7个理由。

01投资方式异捷 优势远多于奢侈品等理财方式

       投资奢侈品，首先要选择店铺，辨别真伪，再到保管收藏，层层都需要自己衡量把关；而商铺的使用价值更加宽泛，在不断升值的同时，还可以自主经营或租赁经营。在通货膨胀的压力下，购买商铺是唯一可让资产保值增值的稳妥方式。

02商铺产品稳固  铺久更生金

       商铺的使用寿命至于几十年以上。投资商铺，如醇酒，越老越吃香，对于商铺这种产品，即买即盈，不会像别项投资方式，只是将现金流变成固定资产，且受用延年。

03租金往往呈递增趋势 收益稳定年年盈至满贯

       随着商铺的成熟，租金会逐年递增，同时众多商铺组成的商圈也越来越成熟，成熟商圈的房租每年可达8%-10%甚至高达20%远远高于住宅的租金（1%-3%），5-10年的租金就可以收回投资成本，随着租金的上涨，商铺也在不断增值。

04商铺的租金用途多样 生活稳至无忧

      商铺作为一个稳定的投资产品随着租金的不断提高，可以每年不断地为投资者提供可观的现金流。这样一个每年源源不断的现金可以作为投资者的子女教育费用，也可以在投资者年老时作为一个稳定的养老和旅游的资金保障，解决了很多投资者的后顾之忧。

05绝佳地段商铺拥有稀缺唯一，不可替代性 

      每一个城市都有自己的商业坐标，比如北京的王府井、上海的南京路、广州的中山路北京路、深圳的老街、南京的新街口、嘉兴的鼓楼街。他们都是城市中古老的中心商圈，无论世事如何变迁、商圈如何更替，这里的商铺始终都在赚钱。即使店铺转手价、租赁价逐年上扬，无数的商家还是打破头皮相争，只为在此拥有一席之地。

06现阶段国家调控重点在住宅，商铺得绝对优势

      目前国家对住宅市场调控的目的是：把大量的投资、投资客挤出住宅房市场，让住宅房的价格回归到理性，实现老百姓“居者有其屋”的目的。而商业地产不在此次政策的调控范围之内。对广大商铺投资爱好者来说，相比高位运行的住宅市场，尚处在起步阶段的商业地产不得不说是一个绝佳契机。

好商铺，绝无噱头