8宗涉宅地块成功出让，总成交金额93.3亿元，无锡再添4宗万元地块，最高楼面价达17987元/㎡

            历时12个小时，2020年第一场土拍终落幕，8宗涉宅地块总成交价93.3452亿元，北塘、钱桥、玉祁、东港、惠山城铁等多个片区楼面价被刷新， 2020年无锡土拍首秀，热度可见一斑，对今年的市场也有一定的提振作用。

土拍结果

房企对无锡认可度高，总体看好

         从本次土拍中不难看出，房企对无锡的整体房产市场还是比较看好的，特别是优质地块非常受宠：

         1、参拍房企：30余家房企竞拍8宗地块，其中梁溪区太湖淀粉厂地块8家，庆丰B地块6家，惠山洋溪5号地块6家，玉祁平湖城1号地块9家，城铁惠山站区3号地块3家，经开区华清大道地块12家，新吴区泰山路地块5家。参拍房企中既有中梁、新城、万科等深耕型房企，也有阳光城、越秀等外来房企。

         2、竞拍时间：本场土拍耗时12小时，过程胶着。梁溪区太湖淀粉厂经过1个半小时的拉锯战，最终被阳光城竞得，这也是该房企首次在无锡拿地；同样位于梁溪区的庆丰B地块竞价过程也很胶着，经过48轮报价，被中梁以总价61380万元拿下。

         本场土拍中持续时间最长、也是参拍房企数量最多的经开区华清大道地块，耗时4小时，竞价高达183轮，最终阳光城突出重围竞得该地块。

         3、拿地意愿：竞拍时长和轮次反映出房企拿地的决心。在本次土拍中,深耕房企和外来房企展开各种较量。深耕房企坚守阵地,力保主导地位，外来房企则拼劲十足,迅猛赶超。这一切源于房企对于优质地块的关注和对无锡市场的持续看好。

（截图为阳光城和新城“厮杀”经开区地块）

          结合此次无锡1号公告的具体地块表现，接下来房地产市场走势如何？又将带给我们哪些期待？

          价值高地 今年无锡土地市场仍然大有看头

          2020年无锡市区首场土拍吸引了中梁、南光、越秀、正荣、新城、阳光城、华晟、融创、弘阳、港龙、圆融、恒泰、红豆、龙湖、旭辉、万科、招商、通银、实地、景瑞、金科、金轮、绿城、雅居乐、华发、禹洲、中海、美的、恒大、建发等多家品牌房企，从地产商热情的参与度和整体成交结果看来，各大地产商对于无锡房地产市场还是普遍看好，拿地预期保持稳中向好的态势。

          土地出让诚意十足 充分满足市场有效需求

          作为2020年无锡首次土地竞拍，除推地规模大、分布广泛以外，从这批土地供应质量上，不难看出地方政府的“诚意”。多宗地块均属于土地市场空窗一年以上区域，尤其是惠山区钱桥、玉祁和梁溪区北塘三个板块，都有一个共同的特点，就是板块本身都是人口众多，近两年来又发展迅速，其价值逐渐被市场认可。

          此外，像港下、城铁惠山站区等片区已面临无房可售的现状，土地出让部门适时的推出新地块，能够让一些有实力的品质房企补仓，也能够进一步促进房地产市场平稳健康发展。

        “稳”字当头的房地产调控方向仍将延续

         在中央“稳地价、稳房价、稳预期”的政策指导之下，各大地产商拿地整体以稳定为主。本次土拍现场虽过程胶着，但8宗出让地块溢价率均维持在理性范畴。控制土地成本，将给开发商留出更大空间，未来购房者所希望的更多高性价比房源或许值得期待。

在无锡良好的营商环境下，在政府调控的精准施策下，更多的品牌房企争相来无锡拿地，更多优质地块凸显出其价值所在。政府在保证土地供应充足的同时，宏观调控态度依然坚决，主、客观条件同时发力，最终形成土地市场上的良性循环。

         供应计划新鲜出炉！今年将加大土地供应量  

         就在刚刚，无锡市自然资源和规划局网站公布了《无锡市区2020年度国有建设用地供应计划》，计划显示，今年市区商品住宅用地供应计划300公顷，其中市本级40公顷、梁溪区30公顷、锡山区50公顷、惠山区50公顷、滨湖区45公顷、新吴区50公顷、经开区35公顷。

密切关注市场变化，合理把握节奏，释放土地储备资源，今年无锡市自然资源和规划部门将充分满足市场供应需求，从源头上推动房地产市场健康平稳运行。加大今年的土地供应量，让更多适合建造宜居楼盘的地块尽早进入市场，平衡供需。

信息来源：土拍网