历经十多次流拍的统一嘉园，这次终于成交了。

起拍价1.16亿，1人报名且已有出价，这个废弃多年的名园终于有了新的故事……

谁将成为TA的新主？

PART 1

命运多舛

运营4年、闭园17年

统一嘉园在2001年宣布开业，占地267亩，不远处就是无锡著名的影视基地（唐城、水浒城、三国城），两者都是主打影视旅游，然而命运却大不相同。

图源：阿里拍卖网

统一嘉园位于太湖之滨，三面环山，据说投资5个亿，借助得天独厚的地理优势和自然环境，人工打造仿古建筑，非常精致。

项目由博览文化景区、闽越文化景区、妈祖文化景区、台湾自然风景区组成，不止有秀丽的自然风光，还撷取了大量中华传统文化的史迹。

以“大海无波”的太湖来表达海峡两岸对统一的渴望，“统一嘉园”名字中也寄托了这种愿望。

然而开园后，江浙沪一带的台湾游客并没像想象中那样纷至沓来。

考虑到无锡和周边的中小学都有春游、秋游的传统，统一嘉园转而一度成了爱国主义教育基地，是很多无锡90后的童年记忆。

统一嘉园的门票挂牌价为35元，半价本应在17、8元左右。但是，它在进入市场之初，就以低于10元的超低票价，对中小学生客源进行“通吃”。

景区作为《笑傲江湖》《仙家奇侠传》等著名影视剧的取景地，也吸引了众多游客游玩。

一时间，景区内人气鼎盛。但是，由于景区的门票价格放得过低，实际利润却十分微薄。

统一嘉园最终经营失败，停业关门。从2001年9月正式开园，到2005年底闭园谢客，耗巨资历时7年打造的这座园子只存活了不到5年。

至今已闭园17年之久。

PART 2

拍卖十多次

降价2个多亿迎新主

但是长达17年的闭园时光里，统一嘉园依然频频出现在大众视野中。

较长一段时间内，统一嘉园由于无人管理，雄伟壮阔的景象中尽显荒芜，这样的苍凉感加上长久闭园的神秘感，反而使其红ji一时。

一些摄影爱好者、“探险者”通过翻围墙、抄野路灯方式偷偷进园，网络上流传出景区的各种影像。

网友们也慕名前往，统一嘉园成了网红打卡地。

这十多年中，统一嘉园也始终没有放弃“救活”，自2018年起，项目就屡次被拍卖，均以流拍告终。

今年尤其更甚，可以说从“年头拍到年尾”。从最早拍卖时的3亿多一路降至现在的1.16亿，腰斩都不止。

昨天刚开拍就有了一次报价，TA漫长艰难的拍卖之路总算可以圆满落幕。

竞得人为无锡滨湖旅游发展中心有限公司。

拍卖网上显示，标的物为大浮乡羊岐村西侧土地、房产及附属物，所有人为无锡尊园置业投资有限公司。

天眼查上，这家公司诉讼缠身，风险90+。

拍卖包括国有土地使用权面积178482.30平方米，建筑面积15524.30平方米，以及相关配套设施及装饰装修、园区附属设施等，评估总价2.59亿元。

无锡作为长三角重要的风景旅游城市，景点众多，但文旅项目发展却不容易。

除了艰难重生的统一嘉园，今年还有搁浅多年的人鱼小镇也终于有了好消息，但还有烂尾中的巧克力开心乐园，前路茫茫……

PART 3

无锡多个文旅项目

开启新动作

人鱼小镇：蜕变为高端城市综合体

2017年，马山人鱼小镇文旅项目规划出炉，计划总投资200亿元，总用地面积1258亩、总建筑面积约160万方。

项目规划以现代数字娱乐科技互动型IP主题旅游为核心，融合现代航母式旅游服务和数字娱乐科技研发服务，打造现代“旅、商、产”融合发展的人鱼小镇。

但小镇建设在2019年，随着金诚集团因涉嫌非法集资，项目便也不了了之。

今年该地块重新被太湖新城发展集团联合砂之船、仁恒置地接手，改变原来的文旅定位，改为高端城市综合体项目。

其中包括了总投资超10万方的砂之船超级奥莱项目，主要业态有高端百货、餐饮、超市、休闲娱乐等。

融创乐园：风波后升级归来

融创文旅城，2019年开业，包括乐园、雪世界、水世界、融创茂等丰富业态。

项目连接苏锡常，苏南高速、蠡湖大道快速路通达四方，成就三维一体的长三角轴芯立体交通，是无锡重要的文旅名片。

但是其中的融创乐园上个月因闭园改造一度陷入风波。

幸而最近频繁发声，今年12月23日将升级归来。

巧克力开心乐园：烂尾多年渺无音讯

巧克力开心乐园，2015年拿地，占地面积约3万方，总投资5亿人民币，原计划于2016年底完工开业。

项目原规划以巧克力梦幻为主题，旨在打造一个巧克力主题乐园+体验式科技展示+特色商店的梦幻欢乐王国。

从规划效果图上就能看到外观非常梦幻，多个圆形的建筑外观，非常契合儿童主题。

但项目却拖到2017年才开工，而且开建没多久，就流传出“资方资金链断裂、项目停工”等消息。

如今2022年了，也没有迎来开业。

目前工地内部钢架已全部拆除，吊机也早已不在，建筑废料随意堆放，只留下已经出现雏形的建筑，裸露的钢筋水泥，从外面看，黑黢黢一片。

眼看越来越多的废弃项目逐渐“复活”，相信巧克力开心乐园的好消息应该也快了……

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