好消息！太科园协信城立方！重整投资人确定！

近日，协信太科地产管理人公众号发布第二次重整投资人招募结果公告。

公告内容提到：确认江苏金乐建筑装饰有限公司、河北建工集团有限责任公司联合体为协信太科公司的重整投资人。

这意味着，协信城立方这个项目终于有重生的希望了。

PART.01

项目重整后实探现场

售楼处有工作人员正在施工

去年下半年，重压下的楼市，不少房企暴雷，项目被爆停工、期交付......

位于太科园的协信城立方就遭遇了这样的命运，买房人掏空口袋买下房子，却要承受拿不到房的苦楚。

此次重整投资人后，项目是否有新进展？为探究实际情况，我来到项目现场进行实探。

到了项目附近，远远地就看到了“半成品”的高楼，与上次实探不同，现如今几栋楼楼体变成了白色。

路过营销中心，看到大门敞开，里面也有几个工人，于是我就直接走进项目售楼处了解情况。

通往售楼处内部的走道也有部分灯光，施工工人正在将顶部吊顶拆除。

问及是不是售楼处在重装，施工工人表示，目前正在进行拆除工作，还没有到重装这一步。

随后，我来到售楼处内部，相关工作人员也印证了工人的话，并解释道：“因为连续阴雨，顶上的石膏板被浸泡，已经存在掉落危险，所以才将顶部拆除。”

关于复工时间工作人员表示，年前已经没有时间复工了，具体时间和安排还得等通知，可以关注协信太科地产管理人公众号的发布。

随后小编在工地上转了一圈，只见工地大门紧闭，门卫室卷帘门一拉到底。

工地被围挡团团围住，而工地里面有未运作的塔吊和简易电梯，还有未完工的几栋高楼。

不同楼栋之间工程进度不一，有的楼栋外立面已经铺设得差不多了，主要以米白+浅灰色为主，有的楼栋外面的塔架还没有拆除。

PART.02

项目位置优越但命途多舛

“香饽饽”变“”烫手山芋

如果你居住在太科园或是经开府东板块，那你不可能没有注意到协信城立方。

因为它太“显眼”了，本身地理位置非常优越。处于新吴区政府旁，对面就是新吴万达广场，旁边还有已经开工建设的地铁4号线2期工程，在今年第四次土拍中名声大噪的中鹰两幅地块与项目之间也几乎是一路之隔。

就是这样一个黄金位置，现在却是几栋烂尾楼杵在那里，这本身就是令人心痛的一件事儿。

项目在售期间，因为得天独厚的区位，加上公寓产品不限购，户型小总价低，一度销售很是火热。

2019年7月5日，城立方公寓首开，建筑面积约34㎡，精装均价1.5万/㎡，共推出200套，去化约8成，预计2021年7月31日交付。

到了2020年3月，城立方预计交付时间变成了2021年9月30日。

2020年4月，预计交付时间再延后，变为2022年4月30日。

交付时间一拖再拖，之后就等来了协信项目停工，售楼处封盘，开发商破产清算的噩耗。

此次重整投资人确定，对于协信业主来说，这算是不幸中的大幸了。也由衷地希望这个项目早日复工，买房人尽早拿房。

PART.03

项目负债金额曝光

重整投资人实力强劲

另外值得注意是，此前重整投资人招募结果公告中也透露不少信息，具体如下：

1、项目资产清算价值明确！二期工程进度曝光！

根据江苏铭诚土地房地产评估测绘工程咨询有限公司出具的铭诚评报［2022］（锡）（房）字第0485、0486、0487、0488、0593号《房地产估价报告》，协信太科公司资产清算价值总额为61,080.44万元（不含已售房屋）。

其中：

1、一期房屋建筑物及地下车位的清算价值为31,661.38万元；

2、二期在建工程清算价值为29,412.18万元，该价值含地下室价值（已扣除二期已售房地产价值）；

3、电子设备、车辆等设备类资产清算价值为6.88万元。

另外，协信中心二期由5栋塔楼，底商，地下车库和配套设施组成，主要产品包括loft、底商、车库和配套设施。

目前，T3、T4、T5三栋楼均已完成主体结构施工且取得预售许可证，T1楼栋仅完成地下室顶板施工，T2楼栋仅完成一层结构施工，地下室所有主楼、地库结构完成。

2、项目负债金额曝光！

关于项目的负债情况，该公众号也有介绍，截至2022年11月18日，已申报非关联公司债权总额976,789,341.44 元（含工程款债权、有财产担保债权金额703,789,899.59 元，不含购房户债权）。

协信太科公司关联公司申报债权金额823,454,152.31元。 

另管理人已核定购房户债权金额4,612,501.01元。

3、重整投资人有2家，均实力强劲！

重整投资人有2家，江苏金乐建筑装饰有限公司、河北建工集团有限责任公司。

通过企查查搜索这一次的两家重整投资人，均实力强劲。

江苏金乐建筑装饰有限公司隶属于乐道控股 ，乐道控股是不良资产领域的知名企业。

河北建工集团有限责任公司是一家国企。其系河北省人民政府国资委监管重要骨干企业，前身为河北省建筑工程局。

重整投资人实力强劲，这也算另外一个好消息，让我们一起静待项目建成，买房人成功拿房！

以上信息与图片来源于网络