2023-01-311366
过去一年,无锡人对于二手房的降价已经习以为常了,在诸葛找房上搜索“降价房源”动辄就是上百套。
然而,一个春节过后,细心的网友发现每天都有一批二手房正在悄悄涨价,买房人急了……
太膨胀!一夜猛涨180万!45万!房东又有底气了……
据诸葛找房数据显示,24小时涨价房源套数相较年前,在节节攀升!
蠡湖一号豪宅一夜猛涨180万▼
滨湖区的蠡湖一号是无锡高端小区代表之一,这套建面292㎡的联排别墅去年挂牌,上下调价动辄上百万起。
房屋时光机显示,总价在去年11月份下调180万后,昨天又回涨至起初报价1280万。
主城扬名花园一夜猛涨42万▼
这套建面127.46㎡的扬名花园房源,2021年就挂牌上架,报价160万。
随着下半年二手房市场下行,房东及时调价,总价一直在145-150万徘徊,然而一年多仍然没有成功出手。
昨天,刚复工不久,该房源报价被调至192万,一夜猛涨42万,管中窥豹,挂牌价的起伏也反映出房东这两年的心理变化。
新吴区前进花园一夜猛涨35万▼
长江路上前进花园这套建面93.16㎡房源,蛰伏半年后,房东上调报价35万,单价13954元/平,而该小区市场均价11906元/平。
欧典家园北区一夜涨价26万▼
惠山区阳光100国际新城一夜涨价25万▼
……
面对节后二手房批量的突然涨价,买房人急了,有些无语:怎么说涨就涨,是不是诚心卖的?
房东信心回归!中介:春节刚过,有人调价疯狂试探
关于这种现象,我也咨询了相关中介,鉴于他个人的从业经验,总结了以下几个原因:
1、春节刚过,经济复苏带动市场信心复苏,房东信心回归;
2、持续的楼市利好政策输出,看房人买房人确实多了起来;
3、地段好、户型好、环境好的二手房不愁卖,房东自然涨;
4、不是真的想卖,只是疯狂试探;
据了解,多数涨价的房东要么是对于自家小区信心十足,要么就压根不是真的想卖,涨价试探市场而已……
这也是不少房东的惯常操作,摸透市场冷热,才能决定手里的资产去留。
一个春节,让无数人看到了希望和信心,各行各业重回3年前的热闹,江苏、上海相继出台各类经济刺激计划。
且都提及了房地产,支持刚性和改善性购房需求,支持房地产业合理融资需求,优化调整商品房预售资金监管政策等。
反映到市场上,春节假期的新房楼市出乎意料的热闹,人气攀升、到访量成交量较以往都有明显升温。
说明无锡的购买力还是有,关键就是信心问题,2023年楼市温度大概率不会低。
不过,“平稳健康发展”依然是未来房地产市场的发展根基,不能指望楼市再有疯涨的时候,房东们不宜过度乐观,如果真的想出手房产,虚高涨价没有意义。
而有买房打算的无锡人,也真的可以走出来多看看多挑挑了。
以上信息与图片来源于网络
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