自带泳池、商业，旁边就是公园，仁恒无锡第三子有新消息。

昨天（2月21日），XDG-2021-68号地块开发建设项目商业及住宅桩基检测招标公告发布，即仁恒立信大道东侧地块项目。

建设地点：无锡市经济开发区清源路与立信大道交叉口东南侧

工程规模：XDG-2021-68号地块位于无锡市经济开发区清源路与立信大道交叉口东南侧地块，地块东至丰润道、西至立信大道、南至规划道路、北至清源路。

总用地面积118466.2㎡，总建筑面积约410337.56㎡，其中A区约44999.2㎡，B区约14804.0㎡，C区约14702.6㎡，D区约15565.4㎡，E区约14856.3㎡，另市政道路地下可利用空间用地面积约13538.7㎡；

XDG-2021-68号地块可分为A-E共5个区域，其中A、B、C区为住宅用地，D、E区为商业、商务办公用地。

住宅地块地上面积约191586.28㎡，地下面积约103464.9㎡，总建面约295051.18㎡，地块主要建设17栋居住建筑，12栋配套建筑（含入户大堂，物业、养老、社区卫生等设施用房，以及配电房等）。

商业地块地上面积约63843.93㎡，地下面积约51442.45㎡，总建面约115286.38㎡。

此前，项目完整规划已出炉。

该项目为仁恒无锡第三子，拟建17栋住宅，自带商业、泳池，旁边还有公园。

项目地块分ABCDE五部分，地块挂牌时对各部分建设内容都做出了要求：

A、B、C区为居住用地，D、E区为商业商务办公用地；

D、E区建筑不大于3层，且小于36米，竞买人在出让年限内100%自持D、E区商业；

A、B、C区地块内配置不低于22000㎡的租赁住房。

A区规划↓

A区总可建设用地面积约4.5公顷，总建筑面积约18.17万平方米，其中地上建筑面积约11.47万平方米，地下建筑面积约6.7万平方米，主要建设内容为新建住宅及配套设施。

从总平面图上看，项目A区规划2栋23层、7栋25层住宅，内部规划有泳池，东南侧显示为街头公园（规划中）。

BCDE区规划↓

XDG-2021-68号地块开发建设项目（BCDE区）位于无锡经开区清源路与丰润道交叉口西南侧，建设单位为无锡城亿置业有限公司。

项目可建设用地面积约58828.3平方米（其中B区14804.0平方米，C区14702.6平方米，D区15565.4平方米，E区14856.3平方米）。

用地性质B、C区为居住用地，D、E区为商业、商务办公用地。

BC区总建筑面积约10.88万平方米，其中地上约7.7万平方米，地下约3.18万平方米，容积率≤2.5、绿地率≥30%、建筑密度≤25%。

DE区总建筑面积约10.72万平方米，其中地上约6.29万平方米，地下约4.42万平方米，容积率≤2.0、绿地率≥15%、建筑密度≤55%。

从总平面图上看，B、C区共规划8栋住宅，除1栋为28层，其余均为22层；

D、E区规划为商业、酒店。

周边配套↓

交通配套：项目南北方向拥有立信大道、立德道、清源路等主干道可串联经开、滨湖；东西方向附近有清源路、震泽路、和风路、具区路，连接经开、滨湖、新吴。

公共交通方面，距离地铁4号线丰润道站直线距离1km。

板块近几年的热度也离不开规划中的无锡南站加持。

此前公布的关于无锡南站枢纽片区及金融街四五街区功能策划研究四至范围来看，项目也在大范围内，未来或也将受到站区辐射利好。

教育资源：周边有和玺小学、南外国王国际学校、融成实验小学、太湖格致中学、太湖高级中学等学校。（小学、初中施教区项目交付后以教育局公示为准）

医疗配套：三甲医院，江南大学附属医院距离地块也较近。目前这也是整个经开区的重要医疗配套。

商业休闲配套：地块5公里左右范围内有融创星光广场、海岸城、八方汇、万科方糖、融创文旅城、山姆会员店等大型商业配套。

休闲这一块，经开本身就以优质的居住环境著称，尚贤河湿地公园、巡塘古镇、无锡雪浪山风景区、金匮公园、贡湖湾湿地公园等都距离地块不远。

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