区域火不火，看商业；商场火不火，看招商。

近日，无锡泰山路颇受关注的高新万达传来新消息，部分入驻品牌曝光，除了常规品牌，还有部分潮流品牌，令人期待。

PART.01

高新万达广场来了

近50个入驻品牌曝光！

据了解，无锡高新万达广场是万达商管集团在华东片区打造的首座第四代万达广场。

在业态规划上，引进主次力店、标杆定位性品牌形成万达首店。

该商场预计将于2023年6月23日正式开业，算算时间，如今招商应该在如火如荼地进行中。

图源于无锡高新万达广场公众号

目前项目进驻品牌也有部分曝光，包括潮流时尚、黄金珠宝、汽车数码、餐饮美食、生活配套等多种业态。

主次力店铺：长申超市、万达影城、孩子王、以纯、芝小官、桂满园、乔丹、芝华士、天空一号；

餐饮店铺：大渝火锅、蜜桃伴山、采亭日式自助料理、哇喔、郭铁柱老火锅、关之北、南山谷屋原切烤肉、猫无缺……

黄金珠宝及其他店铺：周大福、老庙黄金、老凤祥、中国黄金、周大生、六福珠宝、周六福珠宝……

另外，项目的楼层布局也已出炉。

-1楼主打品质生活、优享购物

1楼主打潮玩时空、女性生活、主力店

2楼主打格调生活、美丽约会、悠享时光

3楼主打亲子成长、悠闲时光、吴文化街区

4楼主打美食社交、舌尖锡城、小资品味

5楼则是空中花园

图源于无锡高新万达广场公众号

除了给大家带来全新的购物体验，高新万达还将呈现不一样的室内空间美学。

有三个重点空间规划布局：屋顶花园、阳光中庭、一字型动线。

公开的品牌多且全，但也有网友说，这些品牌与附近的新之城、宝龙广场比较类似，同质化严重，缺乏亮点。

不管怎么说，这座万达广场填补了泰山路大商业空白，让周边居民生活更加便利，而且它建造位置也融入了周边的产业园，对于附近上班人群也是一个休闲、聚餐好去处。

PART.02

项目建设实景曝光

周边利好频出，地铁、学校…都来了

2020年6月11日，无锡高新区与万达集团签订战略合作协议，该区将再建一座集社交、娱乐、美食、零售功能于一体的万达广场。

该项目选址泰山路与泰丰路交叉口南侧。

前段时间实探路过时还看到了项目的进度，项目现在主体结构大致已经完成了，外立面也在逐渐成型。

但是想到项目此前官宣的6月开业，时间还比较紧张，后续店铺入场装修可能都要加紧进行了。

其实除了万达广场即将开业，区域还有不少利好纷至沓来。

其中地铁5号线的开建直接利好板块，附近在售新盘未来都可以惠及，未来出行前往主城、渔夫岛等休闲景区也都非常便捷。

泰山路幼儿园（工程名）目前已经竣工，设计规模18班，提供学位630个，加上泰山路实验小学，区域已经实现幼小教育齐备。

另外，此前聚集上万人打卡的伯渎河公园，不仅内部增设了文化、体育、运动等设施，更有夜景喷泉，公园建成至今，已经成为重要的城市滨水空间。

值得注意的是，泰山路附近本就是产业集聚地，在规划之初就划定了伯渎河沿线将以泰山路为界，形成“北居住南产业”的用地布局。

这一系列规划配套和产业相继落地，让泰山路“从无到有”地拥有了留下人的资本，泰山路板块正在蜕变。

PART.03

区域异军突起，品牌房企扎堆

多个项目“拼杀”激烈

“泰山路”板块，是个挺新的概念，在2020年之前都不曾出现这种说法。

但凭借着规划政策、城建配套落地等诸多利好条件，楼面价从数千元飙升至1.3+万/㎡，吸引无锡人眼球的同时，建发、融创、雅居乐、大华、中奥等品牌房企争相进入。

这两年，随着规划的层层落地，泰山路资源强势导入，热度持续高涨。

不过也有人说，泰山路“成也楼市”，“败也楼市”。

在2022年楼市下行，泰山路开启了“以价换量”的时代。

雅居乐远洋公园里6折卖房，建面约109㎡房源全款总价140万不到，原单价2.5万/㎡的房子直降1万/㎡。

中奥滨河境也推出“0首付、返现、送车位”等促销活动，搅动无锡楼市。

竞争压力下，建发泊月湾、大华公园城市也纷纷给出优惠。

这样内卷式的折扣确实也吸引不少购房者前来置业。

从去年年度商品住宅成交情况，以及今年各大项目成交情况来看，泰山路板块的中奥滨河境、建发泊月湾、大华公园城市项目销量都是榜上有名，也是购房者争相关注的热盘。

建发泊月湾|实景图

目前区域内除了中奥滨河境、雅居乐远洋公园里、大华公园城市等，未来还有新发坊育南路地块还未入市，后续竞争也不小！

泰山路成为了房价“修罗场”，这对于房企来说确实无可奈何。

不过，对于未来想要在这边自住置业的朋友，可以多留意留意这场“价格战”，看看有没有下手的时机。

毕竟板块是新吴区决定打造出继太科园后高起点、高标准的第二块重点片区。

此次万达官宣开业，周边业主将直接受益，甚至有人认为万达的到来也会稳固周边房价，带动整个泰山路继续向上！

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