无锡知名烂尾项目嘉汇环球中心再次传来新消息，距离正式复工又近了一步。

近日，有网友反映说嘉汇环球中心内部传来动工声响，得到消息的我赶赴现场，带来现场实况。

PART.01

项目此前已成功拍卖

内部传来动工迹象

去年12月份，烂尾已久的嘉汇环球中心烂尾楼项目第8次拍卖，经过3位竞拍者比拼，23轮竞拍，最终以2.87亿元的拍卖价成功拍出！超出起拍价2200万元！

此次项目又传来动工消息，是真的动工了吗？为此我前往现场实探，远远就看到钢筋水泥裸露的烂尾楼矗立，确实扎眼。

走到近处发现项目围挡不知何时似乎更换过，此前紧闭的大门已经敞开，内里有几个工人在做清理工作，但是并未见到新的建材搬运进来。

围着项目走一圈，没有听到里面有施工的响动，偶然间看到项目围挡上张贴着一张由无锡嘉煌置业有限公司管理人发布的公告。

内容提及：公司破产清算资产已经管理人依法处置并已向买受人交付，现告知各相关权利主体在2023年3月5日前自行完成清场工作。

之后我又来到高处，从高空俯瞰，项目内部已经做了清理，但是还未有工人、工程车等入场动工。合理预测，项目距离动工时间应该也不会很久了。

PART.02

项目规划建面约15万方

烂尾8年无人问津

嘉汇环球中心，一个大气的名字，很多长江北路的人都非常熟悉。曾经因资金等诸多历史问题，成为长江北路附近一处“疮疤”，成为众多市民的心头结。

项目位于无锡新吴区长江北路板块，总建面约15万方，规划打造集合办公楼、公寓式酒店、住宅、商业于一体的城市综合体。项目拥有36层超高层写字楼，高141.7米。

虽然规划很宏大，但项目业态上，与宝龙城市广场重合度很高，在2014年项目正式开盘后，也并未取得很好地销售成绩。

纵观项目从2011年竟得后，可谓跌跌撞撞。

● 2011年10月31日由上海中富投资控股有限公司竞得该项目。

● 2013年正式开工，2015年1月正式首开其1号楼住宅项目，均价7000元/㎡，共78套。

● 2015年4月加推住宅，后封盘，嘉汇环球中心就传来工地停工的消息，不得已被迫封盘，后来就音讯全无，就变成烂尾楼了……

● 2020年，嘉汇环球中心项目被列入专项行动之中，在新吴区的着力推动和协调下，由无锡嘉煌置业有限公司（天津物产集团旗下公司）接手推进复工方案，但仅拆除了“有安全隐患的吊塔”，一直未复工。

●2020年7月份，天物集团进入司法重整程序，负债规模约2400亿元人民币并出清和关闭部分旗下公司。

●2021年3月1日，新吴区人民法院裁定受理无锡嘉煌置业有限公司破产清算申请；2021年6月15日，对嘉煌公司进行重整；2022年5月16日，终止嘉煌公司重整程序并宣告嘉煌公司破产。

从项目起起伏伏的销售、重整过程，到屡次拍卖不成功的经历，项目也算是历经波折。

PART.03

项目70余户业主苦烂尾久矣

了解无锡的朋友们都知道，对于新吴区而言，嘉汇环球中心所在的长江北路可以说是核芯了。

这个高耸的烂尾楼一直耸立在此处，对于城市界面是一种伤害，对于项目的业主来说更是一段血泪史。

嘉汇环球中心面世之后虽成交不甚火热，但还是成功售出部分房源。

这一点在项目拍卖标的物介绍中有提到：

项目312套房源已取得销售许可，其中72套已办理网签备案，

这些业主在项目停工、烂尾后，一直在苦等项目复活……

此前，实探就曾看到该项目业主在求助，文字大意是：有业主在没有水、没有电的情况下住到了烂尾的楼栋里，目前正在寻求帮助，希望早些拿到房子。

图片拍摄于2020年11月

话虽短，却道尽心酸，项目购房人苦项目烂尾久矣。

房子是大宗商品，价格动辄百万，普通人砸锅卖铁，筹钱购买一套房子，结果烂尾一烂7、8年。买房人一边每个月还着贷款，一边看不到交房的希望，真是欲哭无泪，何其煎熬。

这里更要提醒计划买房的人群，选择资金稳健的国企央企、实力和安全性都相对可靠的民营房企。

遇到下列集中情况，谨慎出手：

1、价格低得离谱，内购、团购不断

2、工作人员流动大

3、工程进度异常

4、楼盘更名销售

最后祝大家都能买到心仪的房子，顺利收房。

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