城市发展浩浩荡荡，一轮又一轮的城市更新，牵动着数千户刘潭居民的心。

刘潭旧貌

这个伫立在两区交界的尴尬地带，棚改计划兜转十多年，终于乘上梁溪科技城这座快车，迎来新的生机！

自前年区域内民房大规模拆迁后，今年部分公房居民也盼来了“拆”，近日我去现场实探，那里一如既往的热闹下多了一层喜悦……

1.涉及刘潭新村、刘潭二村、刘潭三村等300户；

2.签约率达95%生效，补偿方案曝光；

3.居民透露货币补偿2.1万/平左右，周边卖房人已出动；

4.今年，梁溪科技城12个征收项目排队中…… 

喜大普奔！

征收加速推进中

2月24日，凤宾路（锡龙路—天池路）新建工程项目正式启动签约。

项目将打通凤宾路断头路，激活片区路网，提升道路通行能力。

地块征收范围包括刘潭新村105号、106号、112号、112-1号、153号、154号、155号、160号、161号、162号；刘潭二村3号、4号、6号、7号、8号、9号、10号、11号、1-5号；刘潭三村1-4号、1-4B号。

签约期限为征收决定公告之日起2个月，需在期限内签约率达95%，方能生效。

截止3月7日，项目已签约89户，最近听说这个数字已经近百，进度还算快的。

对于拆迁，卖房人的嗅觉总是灵敏的，征收项目指挥部、小区周边到处张贴着各类房源广告。

不过据周边中介透漏，签约才开始，居民们对补偿方案各有想法，这会儿咨询买房的拆迁户还不多。

补偿方案曝光！

有人欢喜有人忧

小区宣传栏处张贴的公示单上，详细列明了征收方案和补偿标准。

补偿方案有三种：纯货币补偿、货币补偿购买定销房、产权调换

定销房源为龙塘西苑定销商品房（现房）、振达钢管厂西侧地块定销商品房（期房）。

评估基准价为12900元/平，加上其他纯货币补贴、签约奖等，有居民透露最终价格在21000元/平左右。（补偿方案一户一价，以实际为准）

另外，还可以选择产权调换方式。

被征收人可以选择提供的产权调换房源与被证收房源进行调换，产权调换房价值评估时点应当与被征收房屋价值评估时点一致。

选择房源多是一些老新村，位置也都还不错。

本批征收房源都是国土住宅，普遍为成套住宅，户型小，设施老旧，无电梯。

总的来说，补偿方案尽力兼顾了各类拆迁户的不同需求。能旧居换新，大多拆迁户都还是比较满意的。

但也有人表示迟疑，舍不得居住了多年的老地方，如果新购板块附近的新房，资金方面又捉襟见肘。

要拆的还在犹犹豫豫，没拆的望眼欲穿。

周边还有多个征收项目

城市更新跑出加速度

以刘潭中街和集贸市场为轴，环绕了刘潭一村、二村、三村等超万人，聚集了大量常住人口。

这个早期外来人的“落脚点”内有一股蓬勃的烟火气息，1.8平方公里内形成了一个自给自足的醇熟生活圈。

但是由于地处两区交界处的尴尬处境，很长一段时间内发展滞缓，大面积的老旧小区占据着这块土地难以施展。

因此有关刘潭的拆迁，说了十几年，刘潭人盼了几十年。

梁溪科技城的横空出世，给了这片土地有力的希望。只2023年，梁溪科技城计划启动12个征收项目，其中包含多片住宅区。

仅作参考|资料来源：无锡梁溪科技城

在今年无锡计划出让的重点地块中，刘潭BC地块也位列其中，人居环境将焕然一新！

不破不立、除旧布新。

随着征收拆迁的号角吹响，刘潭的华丽蜕变指日可待！你期待吗？

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