2023-03-201867
接着降价，接着拍。
无锡摆烂10年的烂尾楼“寰宇中心”第四次挂牌上架，起拍价约2.8亿，相比上次降了约3800万元。
此次拍卖将于3月30日上午10点开拍。
上次三拍流拍时做了一个小调查，46%的网友认为成交价将在5千万以内。
下面再复习一下项目情况↓
标的物介绍显示——
1、土地使用权情况
根据无锡市不动产登记中心新吴分中心查询结果，寰宇公司名下拥有1宗土地的土地使用权，权证号为：锡新国用（2011）第015号，该宗地坐落于无锡市新区新坊路与坊和路交叉口，证载土地使用权面积52985.1平方米，规划用途：商办混合用地。
该土地使用权设有抵押登记，抵押权人为中国建设银行股份有限公司无锡高新技术产业开发区支行，最高额抵押金额为1.48亿元。
2、在建工程情况
寰宇公司所开发的寰宇商贸中心项目A区1#（即寰宇商贸中心13号）地下室二层已建，目前处于正负零状态；
B区2#、3#、4#（即寰宇商贸中心10、11、12号）主体结构已封顶；
C区5#-13#（即寰宇商贸中心2-9号）主体结构已封顶。目前B区2#、3#、4#以及C区5#-12#已领取商品房预销售许可证。
根据房产备案系统查询，寰宇公司涉及已售及未售在建工程共889套，其中2#、3#、4#共570套、5#-12#共319套。
在上述房产中
（1）2#、3#、4#楼（即寰宇商贸中心10、11、12号）已售在建工程69套，其中：10套已经法院生效法律文书解除/撤销购房合同；42套系以房抵债；17套系出售。
（2）5#-12#楼（即寰宇商贸中心2-9号）已售在建工程17套，均为以房抵债，且均已进行网签备案登记。
查询资料得知，法院于2021年7月22日作出民事裁定书，裁定受理寰宇置业有限责任公司的破产清算申请。
2022年12月6日，无锡市新吴区人民法院作出裁定书，宣告寰宇公司破产。
寰宇中心位于新吴区新坊路南侧、坊和路西侧。
总体量约20万方，包括以美食城为主体的商业中心3.7万方、5A甲级写字楼3.9万方、高32层共5.4万方的酒店及配套服务，以及寰宇国际官邸暨SOHO办公。
从2012年开始进入烂尾状态，至今烂尾10年时间。
2011年5月6日项目奠基并正式开工，计划分三期交房使用。
然而，2012年年底，项目领到销售许可证之后并没有开盘，随之而来的是项目工地完全停工。
刚开始停工时，售楼处内还有三两个工作人员，没想到的是，在不久之后，寰宇中心忽然人去楼空……烂尾实锤！
之后，2017年，项目一度传闻将要重新包装更名为“望京小镇”，仍按照原来的规划推出沿街商铺、SOHO公寓、写字楼。
那时售楼处又重新出现工作人员，各方高度关注，以为一个烂尾项目即将复生，但是等待着，等待着，项目重生的消息石沉大海。
你认为这次2.8亿能成交吗？
以上信息与图片来源于网络
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