在无锡，不同片区商业发展成熟度差别真的很大，有人感叹商业过剩，也有人眼含热泪地期待家门口落地大商业综合体。

这其中，东北塘的大商业的缺位一直是区域人群的痛处。

幸好，区域的圆融嘉悦汇马上要开业了。

01.

商业开业时间确定！

现场实景及进驻品牌曝光

4月17日，圆融嘉悦汇项目“建成即投用”仪式落幕，意味着进驻商家马上可以把店开起来了。

锡山圆融嘉悦汇生活广场总建筑面积约7.5万方，商业总投资额约5亿元。项目自2021年1月28日开工建设到2023年4月14日完成商业竣工，计划于今年正式开业。

现场能够看到商业的外貌，外立面为玻璃幕墙，加上黄色真石漆，且已经完工。

来到商业内部，能看到和外面统一的色调，金色+白色配色，内部也基本完工，招商店铺可以直接入驻装修了。

目前项目三大商业主力店正式进场，分别是：吉麦隆超市、大世界影城、华住·桔子酒店，后续还有一系列入驻品牌。

吉麦隆超市——作为大型综合类连锁超市，目前营业总面积逾50万㎡，旗下有近100家门店，足迹遍及上海、苏州、南通、无锡、扬州、镇江、泰州、湖州等地，为板块消费者提供新鲜健康，高性价比商品。

大世界影城——是无锡地区率先通过五星级评定的现代化影城，全国率先引进4K双机系统，江苏地区率先获得RealD 6FL全影厅认证，入驻后将为板块居民提供星级视听盛宴。

华住·桔子酒店——全国门店350余家，覆盖北京、上海、杭州等80余个城市，是满足当代中产乐活生活方式和消费需求的主流酒店品牌，将进一步完善东北塘商务配套功能。

据项目宣传，圆融嘉悦汇项目业态覆盖了亲子成长，社交娱乐，美食餐饮，生活超市四大生活场景。

这和东北塘板块目前商业发展需求也比较吻合，受困于日常娱乐商业缺失的东北塘终于迎来新突破。

02.

东北塘供应量减少

区域目前仅1盘在售！

前两年，东北塘在售新项目不少，但随着恒大、恒泰暴雷，旭辉城售罄。

目前东北塘仅剩余锡山圆融广场1个新盘在售。后续或还会有蓝城文商旅拿下的原锦和地块等待入市，区域供应量明显减少。 

圆融项目在东北塘可以说是东北塘置业的良好选择项目，因为项目自带商业，待商业开业，人气会被迅速聚集，效应类比惠山万达、河埒口万达。

锡山圆融广场项目住宅规划三种业态：洋房、小高层、高层，户型布局也非常精准，高层全是95㎡、小高层全是105㎡、洋房全是115㎡。

目前项目在售建面约95-125㎡房源，均价约18500元/㎡，预计2024年3月31日前交付。

另外，区域内蓝城文商旅东北塘原锦和地块（XDG-2022-4号地块）也有新动作，项目位于锦旺路与芙蓉四路交叉口东北侧，蓝城和文商旅于2022年5月7日以8700元/㎡竞得。

3月8日，无锡市自然资源和规划局网站公布了该地块开发建设项目规划设计方案批前公示。

项目总可建设用地面积约 60615㎡，用地性质为居住用地，总建筑面积约11.92万㎡。

项目占地面积适中，容积率1.2，根据规划公示，地块内共规划建设31栋住宅，总高均在4-9层之间，预计未来地块内产品均为叠墅、洋房产品。

东北塘处于锡山、梁溪、惠山三区交界处，部分区域已列入无锡市重点打造的梁溪科技城规划范围内。

周边如东亭，核芯区发展饱和，这两年供应的地块多距离东北塘很近，而两区对比，新房价格还有不小差距，对于这部分的外溢客户，若想置业可以考虑东北塘。

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