不管市场冷热，经开区始终是无锡“C位”。

近期经开多个纯新盘传来消息，年内都或将入市，看点十足，其中凤栖星澜最快7月中旬公开示范区！

仅供参考，具体以实际为准

PART.01——凤栖星澜 

凤栖星澜项目是太湖新城集团高端“星澜系”的首个作品，由太湖新城集团&绿城管理联合打造。

去年8月土拍，太湖新城集团以楼面价18000元/平，拿下黄金湾科创园旁的一幅地块，随后官宣与绿城管理共同打造全新住宅项目。

项目规划建面约128-183㎡改善性住宅规划427户，全部是17层小高层，每一栋住宅间都拥有足够宽阔的间距，保证居住舒适度。

▲凤栖星澜鸟瞰图

项目位于周新路与贡湖大道交汇处，经开区黄金十字轴交汇点之上。

项目周边的配套资源非常成熟，地铁1号线、4号线已开通使用，未来地铁6号线也将汇聚于此，还有贡湖大道等多条城市主干道，交通便利无可比拟。

▲凤栖星澜区位图

项目周边山姆会员店、周新古镇、海岸城等成熟商圈环伺，举步之间皆是繁华。

项目紧邻黄金湾科创园，融于一镇五园规划，周边还有金匮公园、梁塘河生态湿地等优质自然资源。

据悉，项目目前已公开城市双展厅，分别位于经开区周新里，「确幸拾光」(Z COFFEE)、经开区山姆会员无锡店展厅（二楼收银出口），7月中旬也将公开示范区，大家可以重点关注。

PART.02——星澜云邸 

星澜云邸是由太湖新城集团＆绿地香港联合打造，城市展厅也已经公开，位于无锡市经开区海岸城A座1楼星澜云邸展厅。

项目共规划了13栋16-18层楼栋，项目规划有四个户型，建面约132㎡、150㎡、187㎡、237㎡。

项目采用全域架空层设计，大尺度社区花园搭配开放式街角公园，筑造邻里共享交流空间，构建Park Pro社区美学生活体系——绿意环抱与活力运动的亲密社区。

PART.03——星河湾地块

星河湾项目将由星河湾与太湖新城联手打造，同时也是星河湾经开首作。

项目位于无锡经开区清源路与信成道交叉口东北侧，占据经开核芯区位。

据悉，项目规划建设7栋住宅，总高15层，将以星河湾4.0标准打造建面约166-362㎡品质精装大平层，预计今年第四季度面世。（以实际为准）

效果图

创建于1994年星河湾集团专注打造高端产品的开发企业，这次星河湾来到经开区和太湖新城合作，值得期待。

从产品户型面积段推断，项目高端定位，在经开区也是数一数二的，经开再添超300㎡（建筑面积）的大平层。

星河湾园林效果图

PART.04——太湖新城绿城奥体东地块 

太湖新城绿城奥体东地块由太湖新城集团和绿城联手打造，定位为低密叠墅+湖景大平层。

项目规划21-24层高层，建面约153-278㎡；5-7层叠墅，建面约210-318㎡（不含地下室面积），预计今年第四季度入市。

图源无锡市自然资源和规划局

项目建筑外立面转角采用弧形设计，与奥体造型呼应，融合太湖元素，灵动且具韵味，极具辨识度。

南向大面积的落地玻璃，采用L型转角观景阳台，每一户叠墅业主都配备私家电梯，高端奢宅气质满满。

据说项目还有创新性庭院设计、全架空布局、地下高端会所、双泳池配置等迭新亮点。

PART.05——太湖新城贡湖大道东地块 

从效果图来看，整个小区左高右低，排列较为整齐，右侧沿河段的滨水居住体验会是这个住宅的一大亮点。

项目拟建10栋住宅楼，其中5栋层高为18F，2栋层高11F，3栋层高为8-11F。

尽管整个板块发展成熟，但人居水平发展还是比较缓慢的，周边都是老小区，像芦庄小区、新联家园等小区，房龄较大。

而从项目透露出来建面约86-149㎡的户型面积段来看，也比较契合周边需求，适合片区改善置业选择。

PART.06——建发新园路地块 

在今年首批次土拍中，经开区富力北地块，被厦门建发拿下，成交楼面地价18500元/㎡，拿地不到1个月，规划就出炉了。

根据公示，项目分为A、B两个地块，共规划16栋小高层，其中A区规划8栋总高17层小高层，B区规划3栋10层、5栋17层小高层。

项目地处经开市府芯板块，容积率仅约1.7，这样低密项目在土地开发殆尽的市府芯板块来说很少见。中芯区位+低容积率共同决定了项目不可多得的先天价值。

PART.07——华侨城南湖大道地块 

上午拿地，下午出公示，华侨城经开抢跑！

今年无锡第二场土拍中，华侨城以21亿的总价拿下经开区南湖大道与震泽路交叉口东北侧地块。

上午刚拿地，下午无锡市自然资源和规划局就公布华侨城新地块项目的批前公示。

项目地块位于经开区南湖大道风貌提升重点板块，产品定位为改善型小高层、局部高层。

从公示来看，项目拟建造22栋住宅，分AB两个地块开发！其中A地块规划建造8栋层高6层的多层产品，B地块规划建造14栋层高16-17层小高层产品。

写在结尾：

2023年经开已经进入大户型时代，大平层产品、叠墅产品即将开启“狂飙”模式，且多数都是大牌开发商+地方国企平台合作开发，接下来经开都是高端局。

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