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预计12月开工,无锡将新添一处商业街区,周边2幅地块待拍,起拍价21000元/㎡!
近日(7月7日),XDG-2023-5号地块(即惠山古镇三期B地块)开发建设项目EPC工程总承包项目招标公告发布。
惠山古镇三期B地块(XDG-2023-5号地块)
建设地点:通惠西路与古华山路交叉口东北侧
建设规模:项目新增用地面积16127.9平方米,总建筑面积约2.04万平方米。其中,地上建筑面积约1.29万平方米(计容面积1.29万平方米),地下建筑面积约0.75万平方米。
项目拟新建商业建筑街区以及文化旅游面套(设施)等,其中商业建筑面积约1.19万平方米,旅游配套约0.1万平方米,地下停车库建筑面积约0.75万平方米。
合同估算价:23000.0万元
工期要求:总工期要求578日历天
设计开工日期:2023年09月01日08:00
施工开工日期:2023年12月01日08:00
工程竣工日期:2025年03月31日17:30
该地块作为惠山古镇文商旅综合开发项目三期的主要组成部分,将依托“山、水、泉、镇”的资源格局,秉承与惠山古镇历史街区整体风貌和谐统一的理念,以“二泉映月”为文化IP,打造国乐潮流消费新场景,焕发商圈新活力,丰富文旅新业态,点亮城市夜经济,加快大运河“继古开今的璀璨文化带”建设,打造向世界展示无锡的标志性窗口,讲好“最无锡”精彩故事。
项目位置如上图所示。
惠山古镇三期A地块(XDG-2023-2号地块)
项目东北侧的惠山古镇三期A地块(XDG-2023-2号地块)于今年4月1日土拍中由仁恒以楼面价15225元/㎡拿下,地块性质包含部分商业。
另外,昨天无锡新挂牌的一批地块中,有2幅也在该商业街区项目附近,分别是惠山古镇三期DE地块(XDG-2023-39号地块)和惠山古镇三期F地块(XDG-2023-40号地块),都是居住用地,起拍价均为21000元/㎡。
2幅地块信息如下↓
惠山古镇三期DE地块(XDG-2023-39号地块)
地块位于梁溪区盛岸路与规划道路交叉口东南侧,出让面积33679.1㎡,规划为居住用地,容积率>1.0,且≤1.2,起拍总价80278万元,起拍楼面价21000元/㎡,最高限价楼面价24161元/㎡。
惠山古镇三期F地块(XDG-2023-40号地块)
地块位于梁溪区规划道路与山东浜交叉口东南侧,出让面积34239.4㎡,规划为居住用地,容积率>1.0,且≤1.3,起拍总价93474万元,起拍楼面价21000元/㎡,最高限价楼面价24150元/㎡。
以上信息与图片来源于网络
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