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预计12月开工，无锡将新添一处商业街区，周边2幅地块待拍，起拍价21000元/㎡！
近日（7月7日），XDG-2023-5号地块（即惠山古镇三期B地块）开发建设项目EPC工程总承包项目招标公告发布。
惠山古镇三期B地块（XDG-2023-5号地块）
建设地点：通惠西路与古华山路交叉口东北侧
建设规模：项目新增用地面积16127.9平方米，总建筑面积约2.04万平方米。其中，地上建筑面积约1.29万平方米(计容面积1.29万平方米)，地下建筑面积约0.75万平方米。
项目拟新建商业建筑街区以及文化旅游面套(设施)等，其中商业建筑面积约1.19万平方米，旅游配套约0.1万平方米，地下停车库建筑面积约0.75万平方米。
合同估算价：23000.0万元
工期要求：总工期要求578日历天
设计开工日期：2023年09月01日08:00
施工开工日期：2023年12月01日08:00
工程竣工日期：2025年03月31日17:30
该地块作为惠山古镇文商旅综合开发项目三期的主要组成部分，将依托“山、水、泉、镇”的资源格局，秉承与惠山古镇历史街区整体风貌和谐统一的理念，以“二泉映月”为文化IP，打造国乐潮流消费新场景，焕发商圈新活力，丰富文旅新业态，点亮城市夜经济，加快大运河“继古开今的璀璨文化带”建设，打造向世界展示无锡的标志性窗口，讲好“最无锡”精彩故事。
项目位置如上图所示。
惠山古镇三期A地块（XDG-2023-2号地块）
项目东北侧的惠山古镇三期A地块（XDG-2023-2号地块）于今年4月1日土拍中由仁恒以楼面价15225元/㎡拿下，地块性质包含部分商业。
另外，昨天无锡新挂牌的一批地块中，有2幅也在该商业街区项目附近，分别是惠山古镇三期DE地块（XDG-2023-39号地块）和惠山古镇三期F地块（XDG-2023-40号地块），都是居住用地，起拍价均为21000元/㎡。
2幅地块信息如下↓
惠山古镇三期DE地块（XDG-2023-39号地块）
地块位于梁溪区盛岸路与规划道路交叉口东南侧，出让面积33679.1㎡，规划为居住用地，容积率＞1.0，且≤1.2，起拍总价80278万元，起拍楼面价21000元/㎡，最高限价楼面价24161元/㎡。
惠山古镇三期F地块（XDG-2023-40号地块）
地块位于梁溪区规划道路与山东浜交叉口东南侧，出让面积34239.4㎡，规划为居住用地，容积率＞1.0，且≤1.3，起拍总价93474万元，起拍楼面价21000元/㎡，最高限价楼面价24150元/㎡。
以上信息与图片来源于网络
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