楼市重磅消息不断

国家发改委发文

支持刚性和改善性住房需求

多个城市陆续表态

无锡购房者开始行动 

最近，楼市重磅消息不断，多部门密集发声。今天，国家发改委发文,出台20条新措施，其中便提及“支持刚性和改善性住房需求”。 

国家发改委官宣

支持刚性和改善性住房需求

刚刚，国家发改委发声！再次涉及楼市！

本次《通知》中关于房地产的部分，与前些天发布的政策相互呼应，涉及到“保交楼”、“支持刚性改善性住房需求”等等方面：

支持刚性和改善性住房需求；

做好保交楼、保民生、保稳定工作，完善住房保障基础性制度和支持政策，扩大保障性租赁住房供给；

稳步推进老旧小区改造，进一步发挥住宅专项维修资金在老旧小区改造和老旧住宅电梯更新改造中的作用；

在超大特大城市积极稳步推进城中村改造。

持续推进农房质量安全提升工程，继续实施农村危房改造。

一二线城市齐表态

8月或迎政策窗口期

今年这个7月，楼市热浪一波接一波。

从支持存量房贷利率下调，到推进超大特大城市棚改，再到降首付、降利率、认房不认贷，多部门密集发声。 

随后，一二线城市也纷纷表态！

7月29日，北京住建委表态，将抓好贯彻落实，更好满足刚性和改善性住房需求。

7月30日中午，深圳市住房和建设局表态：更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳发展。

同样是7月30日，广州市住建局发声，将尽快推出有关政策措施，满足刚性和改善性住房需求。

今天（7月31日），上海也跟进表态，继续巩固房地产市场企稳回升态势，大力支持刚性和改善性住房需求。

北京、上海、广州、深圳四大一线城市集体表态，将跟进住建部方针。

接下来，预计一线城市陆续会有进一步消息传来。

除了一线城市之外，其他城市也有相应政策出台。

例如，7月29日，合肥表示，将积极探索商品房销售按套内面积计价等。

根据消息，合肥楼市未来将“大胆稳妥推进商品房‘现房销售’试点”；“积极探索商品房销售按套内面积计价”；“试行取消商品房的楼层差价率限制”......

本次合肥房地产会议明确的消息也被称之为“新10条”。该政策是对市场痛点，例如公摊面积、现房销售等的积极回应，也是房地产市场改革的一次实践。

有专家表示从时间节点来看，若有支持性新政出台，8月会是比较好的时间节点。

对房企来说，9月、10月是重要的销售节点，即所谓的金九银十。

等到10月以后再出可能相对来说效果会没那么好。

同时，从政策尺度来看，目前整个房地产市场分化明显，部分三四线城市未来政策可能会偏向于“能出尽出”，而一线城市可能还是会相对保守。 

双重利好加持

无锡认购量底部回升

大方针政策已出，市场预期也会有所影响，加上无锡一批项目本身优惠政策加持，市场及时给出了反馈信号。

这几天，就有中介朋友表示，无锡各个售楼处的人多了。

上周，慧聚拾光、大华公园城市、大华公园城荟等几个项目推出优惠吸引购房者，几天内有较多到访。

梁溪区的保利达状元府，更是在一个周末里有超过100组来访。

项目最近推出了“买一套送一套”的优惠活动。

从画面上可以看到，售楼处有不少人到现场看房，感兴趣的朋友可以点击下方小程序了解详情。

更有甚者，美的·云开东方直接开启夜场模式，晚上9点也有成交。

据“同策无锡地产研究中心”监测分析——

上周无锡大批量项目营销政策以及楼市宏观利好叠加发力，推动全市认购量底部回升。

据不完全统计，已有14个项目执行低首付政策，并实现项目成交量稳定甚至呈多倍上扬，其中新吴区大华公园城市、惠山区大华公园荟以及锡山区的慧聚拾光，营销刺激效果显著。

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