上半年无锡新房成交均价21206元/㎡！

半年成交套数超3.1万套 总金额近785亿！

需求持续释放 多项数据同比增长明显！

全市成交TOP10、各区成交TOP5曝光！

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随着6月成交数据的出街，上半年无锡楼市成绩单也正式出炉。

多项成交数据增长！半年总成交套数超3.1万！

2021年1-6月，无锡新房住宅共成交371.6万㎡，同比去年增长46.13%；

成交总套数31684套，同比增长52.94%；

成交均价21206元/㎡，同比上涨1665元/㎡，上涨8.52%。

成交均价同比涨幅和去年相比略有下降，去年上半年成交均价同比涨幅达到15.68%。

半年新房价差3376元/㎡ 6月迎小高峰

从月度成交表现来看，2021年6月达到上半年的成交高潮，成交量与成交均价都是半年度最高值。

成交量的谷值为2月份，这也是春节假期的正常表现，月度成交仅2780套。

“金三银四红五月”从成交数据来看，成色较足。传统楼市旺季来临后，量价与年初相比都有一定的上扬。

从月度成交均价来看，6月与1月的成交均价相差了3376元/㎡。

新吴成交表现亮眼 经开成交均价破3.1万/㎡

从上半年各区成交表现来看，新吴区多个成交数据表现亮眼。新吴区供应面积、供应套数、成交面积、成交套数及成交金额这几个数据均列六区首位。

成交均价方面，经开区以31256元/㎡“甩开”了其他区域。两个区域最高价差达到13251元/㎡。

成交均价方面，位列第一的为经开区，31256元/㎡，其次为滨湖区22002元/㎡。惠山区以18005元/㎡的均价位列最后，依然保持着“最实惠”的地位。

另外也有几个数据值得关注： 

同比2020年上半年，无锡六区新房住宅备案成交均价都有一定程度的上浮。

同比上浮从多到少分别：经开区3611元/㎡、惠山区3026元/㎡、新吴区2016元/㎡、锡山区1976元/㎡、梁溪区1898元/㎡、滨湖区540元/㎡。

涨幅从高到低排名依次为：惠山区20.20%、经开区13.06%、新吴区11.37%、锡山区11.33%、梁溪区9.61%、滨湖区2.52%

面积金额TOP10曝光 经开、梁溪三盘揽获“双料王” 

2021年上半年无锡新房住宅备案成交面积TOP10中，经开区和玺、万科翡翠东方分别以8.54万㎡、7.34万㎡的成交成绩摘得冠亚军。梁溪区华侨城运河湾位列第三，成交面积为7.24万㎡。

成交金额榜单前三位置和面积榜单一致。分别为经开区和玺、万科翡翠东方及梁溪区华侨城运河湾。成交总金额分别约为29.80亿元、23.80亿元、15.96亿元。

建面90-110㎡户型成交最多 刚需占据主力市场

上半年新房住宅各面积段备案成交情况显示，建面90-110㎡的户型成交8546套，占比总成交量27%；

其次为建面120-144㎡的户型，成交7939套，占比19%；

第三名为建面约110-120㎡的户型，成交6045套，总占比19%。

这些也均为市场主力在售户型面积段。

与此同时，也反应出市场还是以刚需购房需求为主，其次为初中级改善需求。

各区成交金额TOP5曝光 看看你家上榜没

另外，各区域半年度成交面积TOP5楼盘也同步出炉：

梁溪区华侨城运河湾、梁溪本源、华发首府位列前三。

滨湖区蠡湖国际小镇、北控雁栖湖、新力朗诗熙华府位列前三。

惠山区美的爱情云筑、红星天铂、建发金玥湾位列前三。

锡山区海尔产城创翡翠文华、恒大观澜府、美的·中骏雍景湾位列前三。

经开区和玺、万科翡翠东方、愉樾天成位列前三。

新吴区建发泊月湾、金融街路劲时光鸿著、公元九里位列前三。

从整体成交来看，“金三银四红五月”成色十足，6月份热度延续。受土地市场持续的热度传导，无锡购买需求也得到集中的释放，楼市供应量也较为平稳充足，上半年无锡楼市可谓圆满收官。

（ 注：本文数据来源克而瑞，新房住宅备案数据，有一定滞后性，部分数据四舍五入处理，图片与信息来源于网络，仅供参考）