刚刚，无锡第五批次土拍结束！

9幅地块全部成交！

揽金超72亿！

各地块信息如下：

XDG-2023-53号地块

XDG-2023-53号地块即威孚二期地块，位于梁溪区人民路与荣湖南路交叉口西南侧，出让面积58261.8㎡，容积率＞1且≤1.5。

地块分为ABC三部分，其中A块>1.0且<1.23；B块>1.0且<2.05；C块>1.0且<2.26，起拍总价148627万元，起拍楼面价18500元/m2，限制楼面价21291元/m2。

该地块按照规划要求，A块住宅建筑≥4层且≤8层；B地块住宅建筑≥7层且≤15层；C地块住宅建筑≥7层且≤14层；非住宅建筑≤24米。

其中，新建住宅中成品住房比例不低于60%。

XDG-2023-45号地块

XDG-2023-45号地块处于东北塘街道东亭路与芙蓉五路交叉口西北侧，蓉阳苑西侧，位于东北塘板块较为核芯的居住区域，可建设用地面积15388㎡，容积率1.4，起拍楼面价7805元/㎡，最高限制楼面价8975元/㎡。

地块规划为商住混合用地。其中住宅规划要求建筑高度为4-11层，其他建筑≤12米。

商业核定建筑面积占总核定建筑面积的比例不小于5%，上浮不超过1000㎡。

XDG-2023-47号地块

该地块位于洛社，即米兰A地块。这是今年洛社出让的首宗地块。

地块位于洛社镇兴东路与文体路交叉口东南侧。容积率＞1.0且≤1.4。地块起拍楼面价为7546元/㎡。

根据规划，该地块内建筑应为4-9层，建筑高度≤30米，配建养老等设施。

XDG-2023-51、52号地块

51号、52号地块，即大成村A、B地块。地块分别位于梁清路与孙蒋路交叉口东南侧、孙蒋路与仙蠡路交叉口西南侧。

大成村A地块出让面积33605.2㎡，为住宅用地，规划住宅建筑为≥12层且≤18层，容积率＞1.0且≤2.0，起拍楼面价17397元/㎡。

大成村B地块出让面积为31387.3㎡，为住宅用地，容积率＞1.0且≤1.8，规划住宅建筑为≥12层且≤18层，起拍楼面价17843元/㎡。

XDG-2023-46号地块

46号地块位于新吴区旺庄路与汉江路交叉口西南侧，即博西威地块。

该地块容积率为＞1.0且≤2.1，规划住宅建筑6-26层，其中沿旺庄路、汉江路住宅建筑15-26层，其他建筑≤12米。起拍楼面价12592元/㎡。

XDG-2023-50号地块

50号地块位于新吴区锡义路与新洲路交叉口西南侧，即中和羊绒A地块。

该地块位于梅村板块，为住宅用地，土地容积率＞1.0且≤1.6。起拍楼面价为10580元/㎡，最高限价为12167元/㎡。

XDG-2023-54号地块

54号地块位于锡山区后桥街道联福路与厚丰路交叉口东北侧。

该地块规划出让面积为77242㎡，为商住两用。容积率＞1.0且≤1.6。地块起拍楼面价为10154元/㎡。

本次土拍中，XDG-2023-48号地块为定销地块，出让面积为19921.6㎡，容积率为＞1.0且≤2.9。

地块规划住宅建筑≥11层，且≤80米，其他建筑≤24米。起拍楼面价为9400元/㎡。

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