2023-10-071252
在无锡二手房市场上，有不少人考虑到孩子的上学问题，会去选择均价相对较高，但学区优秀的二手房。
前几年，学区房的热度十分不错，往往溢价比较高。那么现在，无锡市场上学区房的成交情况怎么样呢？
以学区房闻名的梁溪区，近期的学区老破小房源迎来了一大波降价。
可以看到，梁溪区的大部分有优质学区加持的二手房房源都有或多或少的降价，成交价相比挂牌价有上涨的只是极小部分。
而另一教育高地惠山区，部分小区价格其实也迎来了下降。
相较于前几年，无锡大部分学区房的成交价格都远远低于挂牌价格。
例如，锡师附小（学前街校区）学区的育才弄小区，挂牌价为38982元/㎡，今年7月份一套建面约59.03㎡的房源成交价为28461元/㎡
崇宁路实验小学学区的新开河小区，挂牌价为29089元/㎡，今年4月4日的成交的一套建面约97.45㎡的房源价格为23608元/㎡。
长期以来，无锡学区房的走势一直比较不错。几年前，学区房受欢迎的时候，不乏一些高价成交的案例。
例如属于崇宁路实验小学的小娄巷横街小区，挂牌价为2.6万元/㎡，2020年的时候成交价达到了3.9万元/㎡。
对于学区房的热情不难理解，是否能够拥有一个优质的学区，对一个小区的房价向来有着很强的影响。
而对于购房者而言，如果学区泡汤，通常就意味着比较大的损失。
不过，近几年，随着教师轮岗制以及教育改革的推进，公民同招、多校划片、大学区制、扩大指标生...等等大招多管齐下，人们对于学区房的看法已经回归理性。
不仅曾经热极一时的二手房房源价格大降，包括其他的带学区的二手房在内，不论房龄的新老，房价基本上都被挤掉了一些水分，遇冷十分明显。
以上信息与图片来源于网络
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