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前三季度无锡5场土拍
成交37幅涉宅地块、超318亿元
最高成交楼面价21000元/㎡
第6批次总起拍价超147亿元
9月20日，随着无锡第5场土拍落锤，前三季度土拍正式收官。
今年前三季度，无锡累计进行5场土拍，共计成交37幅涉宅地块，累计成交金额超318亿元（3181122万元），成交面积超143万方（1432276.1㎡）。
分区域来看，梁溪区在成交地块数量、成交面积、成交金额上均“遥遥领先”于其他区。
经开虽仅成交5幅地块，但成交金额超80亿元，仅次于梁溪区。
滨湖区2幅地块成交楼面价超1.7万+/㎡，分别是大成村A、B地块。
大成村A地块出让面积33605.2㎡，规划住宅建筑≥12层且≤18层，容积率＞1.0且≤2.0，成交楼面价17397元/㎡；
大成村B地块出让面积31387.3㎡，规划住宅建筑≥12层且≤18层，容积率＞1.0且≤1.8，成交楼面价17843元/㎡。
两幅地块相邻，位置十分优越。
周边商业配套有万达广场、运河外滩、溪南公馆商业街等，距离地铁2号线大王基站500米，还有青山高中、育英实小、蠡桥小学、华港协和医院等教育医疗配套。
惠山区成交楼面价最高的地块是位于天锦路与凤宾路交叉口西南侧的XDG-2023-18地块，12407元/㎡。
地块东侧是无锡地铁1号线西漳站，周边有西漳公园，悦尚奥特莱斯、南京师范大学惠山实验中学、省锡中实验学校等配套。
经开区成交的5幅地块楼面价均超1.8万/㎡，其中成交楼面价最高的五湖大道与梁东路交叉口东北侧的XDG-2023-29号地块规划已经出炉。
项目靠近蠡湖、金城湾公园，生态资源优秀。周边有东绛实验学校，紧靠万象城、大剧院，附近还有4号线大剧院站，出行便利。
项目规划打造10栋13-17层的小高层产品，均为首层架空。
此外还配备了下沉庭院、300㎡活动场地、商业/物业等。
梁溪区成交的10幅地块中，有3幅为定销房地块。
惠山古镇三期A地块规划于国庆前刚刚出炉，总可建设用地面积约31843㎡，用地性质为居住、商业用地，总容积率1.06。
项目规划建14栋4层的住宅，另外还有部分商业、酒店。
锡山区的XDG-2023-45号地块，成交楼面价7805元/㎡，位于锡山区东北塘街道东亭路与芙蓉五路交叉口西北侧。
在地块的规划条件图中，可以看到，地块东南侧预留了地铁用地，有消息称可能是地铁6号线。（仅供参考，具体以实际为准。）
新吴区1幅地块为定销房，其余成交地块楼面价均在1万+/㎡。
成交楼面价最高的XDG-2023-11号地块，于4月21日成交，拿地3天即出规划。
项目规划16栋住宅，9栋6层、2栋9层、2栋10、3栋11层，自带3层商业及配套用房。（商业部分规划国庆前已出炉。）
建设中的地铁5号线在附近规划站点，同时项目距离地铁3号线新光路站1km左右。
以上信息与图片来源于网络
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