刚进入2024年，无锡楼市并没有停下内卷的脚步。

通过对1月份折扣楼盘的统计，我发现，有许多楼盘推出了较大力度的折扣，有不少楼盘还推出特价房、低首付、送车位、送物业费等，吸引买房人。

滨湖区

滨湖区有较多在售楼盘打出折扣，折扣力度不一。有些楼盘打出85折，有部分楼盘低到7折以下。

· 凤屿山河 ·

凤屿山河位于滨湖区渔港路与听涛路交叉口东南侧。该项目为装修多层、毛坯叠墅产品，均为6F。

目前项目在售产品为建面约94㎡、111㎡、126㎡的洋房，以及建面约146-200㎡的叠墅。

当前项目成交价格约为23000-24000元/㎡，目前项目有折扣，约为7-75折左右。

· 山水拾涧 ·

山水拾涧位于滨湖区笠泽路与塘绛路交叉口东南侧。项目是叠墅+洋房的布局。

项目目前在售为建面约为114㎡、143㎡的装修洋房产品，以及建面约145-260㎡的叠墅产品。项目目前已经交付，是现房。

山水拾涧目前折扣力度较大，最多低于7折，折后25000-26000元/㎡起。

梁溪区

梁溪区在售楼盘中最低有7折，还有不少楼盘推出特价房。

· 中信泰富锦辰 ·

中信泰富锦辰位于梁溪区金山北路与社岗路交汇处。项目是高层产品，容积率约2.0。

项目目前在售建面约93㎡、107㎡、126㎡、146㎡的带装修小高层，预计将于2024年12月30日交付。

项目目前在售价格约为24000元/㎡，目前有7-75折左右的折扣。

· 金融街广安控股融御 ·

金融街广安控股融御位于梁溪区广瑞路与瑞兴路交叉口西南侧。项目是小高层产品，容积率约为1.75。

项目目前在售建面约96㎡、99㎡、116㎡、130㎡的小高层产品，预计将于2024年9月底交付。

项目目前在售价格约为25000-26000元/㎡，目前有75-78折左右的折扣。

经开区

经开区去年新开的盘中，也有部分推出了折扣。

· 城湾 ·

城湾项目位于经开区贡湖大道与隐秀路交叉口东南侧。项目是洋房+小高层的布局。

项目在售建面约86㎡、109㎡的毛坯洋房产品，预计将于2025年底交付。

城湾目前在售均价约为26000元/㎡，有9-93折左右的折扣。

锡山区

锡山区折扣楼盘大多都在7-8折，小部分低至7折以下。

· 山河九里 ·

山河九里项目位于锡山区新韵北路和山河路交汇处。项目是多层+小高层的布局，容积率约为1.8。

项目在售建面约89㎡、99㎡、113㎡的户型，均带装修。预计将在2025年4月30日交付。

项目当前在售均价约为22000-24000元/㎡，有68-73折左右的折扣。

· 金辉·天奕名著 ·

金辉·天奕名著项目位于锡东新城CBD中央生活区山河路与和祥路交汇处。项目是叠墅+洋房+小高层的布局。

当前项目在售建面约88㎡、98㎡、103㎡、125㎡、128㎡的洋房、小高层房源，以及建面约145-275㎡的毛坯叠墅房源。

项目当前在售均价约为22000-27000元/㎡，叠墅约为450-750万元/套。目前有68-75折左右的折扣。

惠山区

惠山区是折扣力度相对较大的一个区，折扣楼盘很多。

· 万科樟湾国际 ·

万科樟湾国际位于惠山区天锦路与凤宾路交叉口西北侧。项目是小高层、高层的布局，容积率约为2.4。

项目目前在售建面约为96㎡、122㎡、132㎡、140㎡的房源，一期房源预计将于2024年5月30日交付。

万科樟湾国际目前推出8套特价房，总价约189万元/套起，送车位券+两年物业费。目前在售均价约为22500-24500元/㎡。

· 建发静学和鸣 ·

建发静学和鸣项目位于惠山区静学路与惠宁路交叉口东南侧。项目是多层+小高层产品。

项目在售建面约为117㎡、128㎡、143㎡的毛坯多层、毛坯小高层产品，目前已经交付。

建发静学和鸣目前在售价格约为23000-25000元/㎡。目前有75-81折左右的折扣。

新吴区

最后是新吴区。新吴区的折扣楼盘也比较多，涵盖各个板块、叠墅、洋房、高层等各种产品。

· 上城壹号 ·

上城壹号项目位于锡山大道与纺城大道交叉口。项目是多层+高层的布局，容积率约为2.4。

项目在售建面约为89㎡、106㎡、118㎡的带装修高层、多层产品。

上城壹号项目总价150万/套起，首付6万起。

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