2024-01-191357
无锡2023年二手房成交曝光！
总计44667套！近三年最高！
挂牌量近15万套！
近期，无锡二手房的年度成交数据出炉！
据统计，全年无锡二手房成交约44667套，同比2022年上涨25.09%！
今年无锡的二手房成交量不仅止住了2020-2022年的下降趋势，转降为升，并且创下了自2021年以来的新高。
一方面，近年无锡楼市迎来了多项重大政策，不论是2022年的公积金利率下调，还是2023年的存量房利率下调、房贷利率下调、首付比例降低等，对于楼市来说都是重大利好。
另一方面，因为价格合适、地段配套较好、生活比较方便，越来越多的刚需进入二手房，选择在现在上车。
从无锡二手房成交TOP10的小区上面来看，也印证了这一点。
在TOP10中，有沁园新村、阳光100国际新城、曹张新村、瑞星家园、叙康里等均为刚需小区。
其余小区则是以中海珑玺、长泰国际社区、中海凤凰璟园等房龄、产品较新，周边配套比较成熟的刚需置换为主。
2023年，无锡二手房的挂牌量经历了大幅度波动。
1月，挂牌量约为11万套；
3月，挂牌量约为7.3万套；
6月，挂牌量约为10.8万套；
12月，挂牌量约为13.4万套。
如今再看，无锡二手房的挂牌量已经达到了149768套，无限逼近15万套。
此外，单日新上房源有3168套，挂牌价和成交价也有所下降。
高挂牌背后，一方面是今年无锡楼市的政策力度大，使得今年是难得的置业窗口，有不少人选择在此时选择把老房子挂牌，以期出手后置换新房源。
另一方面，是部分买房人手中资金紧缺、急需周转，着急出手回血，于是选择将房源挂牌。
二手房库存量不断上涨，房东卖房子的竞争也越来越激烈。多数房东都会选择降价来促进成交。这也使得市场上挂牌量在走高，价格在走低。
低价格之下，部分房源的性价比增高，上车门槛降低，购房成本降低，吸引了越来越多的人上车，促使成交量回升。
总体而言，无锡二手房市场目前处于“以价换量”的阶段。
以上信息与图片来源于网络
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