2024-03-221410
3月LPR公布！商贷利率保持不变！
就在今天，中国人民银行公布最新LPR报价：
2024年3月20日贷款市场报价利率为：1年期贷款市场报价利率（LPR）报3.45%，5年期以上LPR报3.95%。
自从2月突发降息之后，无锡目前的利率已经来到了历史低点，本次保持不变也是在意料之中。
目前，无锡3月份各银行的最低执行利率如下：
另外，据调查，现在无锡只要贷款还清，不论第几套，商业贷款利率都可以按首套来算。
网传公积金要降到2.6%！？真的假的？
近日，无锡有不少中介都在传，公积金利率可能要下调到2.6%。
据网传消息，“公积金利率要下调，具体政策还没有落地”、“公积金五年以上的贷款利率只要2.6%。”
但无锡公积金客服表示，目前还没有收到利率下调的消息，暂时执行现有利率政策。
公积金贷款利率到底会不会下调至2.6%？
从经验和现状来看，公积金贷款利率下调是很有希望的！
上一次公积金利率调整是在2022年10月。当时首套房贷利率下调了15个BP，5年期以上由3.25%降至3.1%。截至目前，无锡公积金贷款利率仍按此执行。
自公积金利率调整后，各种公积金相关政策不断出台，但利率始终没变过。
在此期间，商贷利率已经下调了两次，五年期LPR已经到了3.75%，无锡的商贷利率更是最低3.45%，与公积金的3.1%相比已经相差不大，公积金的优势已经不太明显。
如果想让更多人使用公积金的话，下调贷款利率，凸显出公积金贷款的优势，效果可能更好。
如果公积金利率真的下调到2.6%的话，能为公积金贷款的买房人省下多少？我们来算一笔账：
无锡目前二孩家庭夫妻首套房最高可贷100万，按照此额度，等额本息贷款30年：
3.1%的利率月供为4270.16元，利息总额53.73万元
2.6%的利率月供为4003.40元，利息总额44.12万元
可以看到，当利率下调50个BP之后，利息能节约11万元左右，相当于10%的贷款本金。
虽然目前为止这只是一个猜想，但也是符合市场行情的。在商贷利率下调的时候，公积金房贷利率大概率不会长期纹丝不动。2月份商贷利率刚刚大幅度调整，近期公积金会做调整也是有可能的。
无锡公积金政策
2022年10月，全国公积金贷款利率下调0.15个百分点，无锡公积金随后跟进，目前公积金贷款执行利率为：
首套房：5年及以下为2.6%、5年以上为3.1%；
二套房：5年及以下为3.025%、5年以上为3.575%；
贷款额度上，目前首套房普通家庭个人最高可贷50万、夫妻最高可贷80万；二孩家庭个人最高可贷60万、夫妻最高可贷100万。
降息正在路上！无锡买房时机已到！
金三银四已到，降息也正在路上，对买房人来说无疑是迎来了上车的大好时机。
以上信息与图片来源于网络
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