最近，一个词条冲上了热搜：房价要触底了吗

这一词条引起了2.5万讨论，1.5亿次阅读，一时间各路人士纷纷发声。

房价真的会触底吗？什么时候会触底呢？未来楼市会怎么走？ 

众说纷纭！房价真的触底了吗？

关于这一话题，清华大学中国经济思想与实践研究院院长李稻葵发表了自己的观点：

北上广深这些一线城市，今年年内房价很可能就会触底，房价会稳定下来。但是三四线城市，还需要时间。

此外，他还认为，房价要继续调整，让市场机制来修复，减少对市场的干预。

这一消息也引起了网友的讨论。

有网友认为，当前房价还没触底。“你不买我不买明天还能降两百。”

还有这几个月一直在了解行情的人表示，目前他们城市没有看到降价。“小地方卖的不好也真的不会降价，都是慢慢卖个几年。”

也有网友认为，现在掉的基本是二手房，新房房价没掉多少。

有人对一线城市的房价持乐观态度，表示一线城市还是有吸引力的，人口流入会支撑房价。

还有的人直言：房价“对砍一半才算触底”。

对房价触底这一问题，每个人都有不同的观点。房价到底会不会触底，什么时候会触底呢？

房价会触底吗？未来楼市怎么走？

国家统计局近期公布的70城房价走势中，不论是新房还是二手房，都呈现了比较严峻的情况。

新房方面，70城中保持上涨的城市有8个，3城持平，其余59城均出现下滑；二手房方面，70个城市中上升的城市仅2个，其余均出现下滑。

不过，与之前几月的数据相比，70城的新房、二手房价格环比降幅双双实现连续两个月收窄。也就是说，当前房价虽然有所下降，但也在慢慢趋向稳定。

去年7月份的时候，中央对房地产市场做出了最新定位：我国房地产市场供求关系发生重大变化。

根据国家统计局公布的数据，截止到2023年末商品房待售面积达到67295万平方米，同比增长19%，其中住宅待销售面积增长22.2%，库存持续走高，去化压力增加，所以整体库存压力较大。

而在需求端，随着各大城市的人口净流入量减少，一线城市净流入量也没有前几年那么高，再加上人口负增长，都在说明需求端是在收缩的。

供过于求，房价自然会下降。但我们也需要认识到，预测房价的底部是非常困难的，因为市场环境变化很快，有很多不确定因素。

在未来楼市怎么走这个问题上，也有不少专业人士阐述观点。

央行行长潘功胜近日的一份发声中涉及了房地产。他提到，“房地产市场已出现一些积极信号，长期稳定健康发展具有坚实的基础”。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究院李宇嘉也称：“3月份，由于交易回升为惯性、季节性反弹，为积累的刚需、改善释放，与去年一季度类似，这部分需求释放完毕，由于‘降价促销’下价格预期较弱，新房和二手房存在抢客和竞价的关系，市场交易大概率将回落至常态。”

从这些观点中我们可以看到，目前房地产处在调整的状态，正稳步向好。

短期来看，在政策端持续释放利好的情况下，积压的需求释放，楼市可能会出现一个“小阳春”。

长期来看，除了个别城市房价会出现上涨外，大多数城市可能都会经历一个比较长期的调整期。等到价格回归合理水平，供求关系重新实现平衡，房地产市场可能才会真正止跌。

无锡能买吗？3点建议必看！

之前，关于无锡房价的情况，我们做了分析。简单来说，无锡1月、2月的新房房价环比有所上涨，二手房价格也止住跌势。

不过回暖的同时，各个板块、楼盘之间的价格分化也越来越激烈。今年，无锡到底能不能买呢？ 

现在，无锡首套利率3.45%、首付2成、全城不限购，置业环境空前宽松。对于购房者来说，如果今年有买房计划，只要价格合适，就可以直接入手了。

如果你选择今年上车，一定要多做攻略，也要注意以下几点：

1、选择配套成熟的区域 

无锡不同板块有不同的优劣，选择对板块对买房来说十分重要。选择公认的价值比较高的成熟的板块，例如梁溪主城、经开、城市副中心等区域，不仅能够保证自己的生活品质，未来出手也比较简单。

不过，在查找一个区域资料，了解板块详情的时候，往往需要找半天，还找不到自己想要的信息。

2、明确自己的需求

确定了自己想要的板块之后，接下来要明确自己的需求。如果你是刚需，买房的时候要注重这几个价值点：地铁、学校、商业、医院、公园。

地铁对于楼盘来说是一个很稳妥的价值附加点，不仅对外通行比较方便，如果以后想出手也更加方便。 

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