2024-05-22988
央行公布新一轮LPR!
房贷利率保持不变!
虽然LPR没有变,但近期商贷迎来了大利好,全国层面取消商贷首套、二套房贷利率政策下限!未来无锡房贷有可能再次下降!
再加上公积金利好,买房人已经迎来史上最宽松的购房时代!大批买房人开始行动!
商贷有可能更低!?无锡情况……
取消商贷首套、二套房利率政策下限,简单来说就是,无锡以后可能会迎来更低的商贷利率。
现在无锡实行的商贷利率是首套3.45%,二套未还清4.25%。在经历首付下调之后,目前首套房首付是15%,二套未还清是25%。
要知道,一些城市在取消商业贷款利率政策下限之后,达到了3.25%(常州),甚至3.15%(佛山)。
如果无锡再次调整,有可能会从3.45%下调到和常州一样的3.25%,或者更低。我们按照3.25%的利率来计算,贷款200万,等额本息贷款30年。
可以看到,在下调之后,月供减少了约221元,利息总额减少了约8万元。虽然不多,但也着实减少了买房人的压力。
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官宣跟进!公积金多条利好轰炸!
除了商贷以外,近期无锡公积金迎来了多项利好,不仅首付下调、贷款利率降低,并且公积金的贷款额度也迎来上调!
5月7日,无锡公积金发布一系列新政策,不仅下调了二次使用公积金的首付比例,最高额度与首次使用公积金一致,首套房最高可贷130万!
5月17日,无锡公积金官宣跟进新政,首次使用5年期以上贷款利率调整为2.85%,二次使用利率调整为3.325%。
以公积金贷款100万,期限30年,按等额本息还款法,执行此次最新的利率之后,月供会减少134元,30年累计可节省约4.8万元。
目前无锡的公积金政策如下:
以上信息与图片来源于网络
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