2024-05-221153
央行公布新一轮LPR！
房贷利率保持不变！
虽然LPR没有变，但近期商贷迎来了大利好，全国层面取消商贷首套、二套房贷利率政策下限！未来无锡房贷有可能再次下降！
再加上公积金利好，买房人已经迎来史上最宽松的购房时代！大批买房人开始行动！
商贷有可能更低！？无锡情况……
取消商贷首套、二套房利率政策下限，简单来说就是，无锡以后可能会迎来更低的商贷利率。
现在无锡实行的商贷利率是首套3.45%，二套未还清4.25%。在经历首付下调之后，目前首套房首付是15%，二套未还清是25%。
要知道，一些城市在取消商业贷款利率政策下限之后，达到了3.25%（常州），甚至3.15%（佛山）。
如果无锡再次调整，有可能会从3.45%下调到和常州一样的3.25%，或者更低。我们按照3.25%的利率来计算，贷款200万，等额本息贷款30年。
可以看到，在下调之后，月供减少了约221元，利息总额减少了约8万元。虽然不多，但也着实减少了买房人的压力。
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官宣跟进！公积金多条利好轰炸！
除了商贷以外，近期无锡公积金迎来了多项利好，不仅首付下调、贷款利率降低，并且公积金的贷款额度也迎来上调！
5月7日，无锡公积金发布一系列新政策，不仅下调了二次使用公积金的首付比例，最高额度与首次使用公积金一致，首套房最高可贷130万！
5月17日，无锡公积金官宣跟进新政，首次使用5年期以上贷款利率调整为2.85%，二次使用利率调整为3.325%。
以公积金贷款100万，期限30年，按等额本息还款法，执行此次最新的利率之后，月供会减少134元，30年累计可节省约4.8万元。
目前无锡的公积金政策如下：
以上信息与图片来源于网络
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