2024-09-28926
央行发布！
本月LPR没动
1年期还是3.15%、5年期3.65%
未来无锡房贷或将2字头？
有人存量房贷已经降了！
LPR不降，也就意味着本月房贷利率大概率也不会降。目前无锡的房贷利率为首套3.15%，二套3.65%起。
（仅供参考，具体以各银行口径为准）
虽然本月LPR没有降，但并不代表接下来没有希望降低！
昨天美联储降息后，给国内留下了大量降息空间。业内人士预测，在2024年内中国央行还会降息1-2次。
今年以来，LPR已经迎来了两次下调，最近一次是7月份新一期LPR下调10个基点。
有专家预测，央行今年可能还将会下调20-25BP左右的LPR。如果降息落实，那么无锡房贷很有可能就会进入“2字头”！
不过，无论LPR是否下降，存量房贷利率今年都会自动下调35BP。
近期，有网友发现，自己的存量房贷利率自动下调了35BP，从4.2%的利率下调到了3.85%，步入三字头。
还有存量房客户晒出自己的房贷利率自动从4.55%下调到了3.75%。
有部分网友的存量房贷并没有动静，仍是4.2%没变。大家也不用着急，本次自动调整是因为到了合同的利率调整日。大部分房贷的利率调整日是每年的1月1日，也就是说一大批存量客户的利率到了2025年1月1日就会正式自动调整。
如果房贷利率下调的话，那么公积金贷款利率也很有可能会下调。
今年517新政后，五年期以上公积金利率从3.1%下降到2.8%。
如果未来LPR下调，部分城市的商贷利率将会低于2.8%，其他城市也在逐步逼近公积金的利率。
因此，有业内人士认为，LPR下调后，公积金利率或许也会顺应下调。
不过现在终究是猜测，具体落实还需要一段时间。让我们期待各个新政的进一步消息~
最后，如果你在买房路上遇到了以下问题：
1、无锡在售楼盘底价折扣是多少？
2、你的房子能卖多少钱？
3、无锡入学政策是什么样的？无锡学区怎么分配？
4、现在买卖二手房到底要交多少税？
以上信息与图片来源于网络2022-11-291620
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