世事如棋局局新，无锡房价的变化总是安静而迅猛！

今天我们再次梳理无锡各区在售新房房价，让大家更清晰的了解无锡最新房价梯队。

你家在哪里列呢？欢迎留言区告诉我。

NO. 1｜壹

经开区新房价格金字塔曝光！

富豪的主场！

经开区房价一直属于无锡新房天花板，区域地价天花板还维持在1.95万/㎡，房价基本也都已经突破3万/㎡。

经开区目前新盘项目有17个，其中11盘在售，6盘待售。

房价上，除了个盘，区域高层、小高层房价基本在3万-3.7万/㎡之间，部分叠墅、多层单价破4万。

户型上，起步户型为建面约99㎡，但主力户型基本在120㎡以上，更有不少建面超170㎡的平层、叠墅产品，是改善主场；

产品上，以装修高层、小高层为主，叠墅产品为辅，少量的多层产品。

优惠：华发中央首府升级装修包5折优惠。

NO. 2｜贰

主城“修罗场”

34个新盘大乱斗

主城价值回归，近年也出让了不少优质地块，目前在售项目较多，选择面广。

梁溪区目前新盘项目有34个，其中26盘在售，8盘待售。

房价：区域房价基本在2.5万-3万/㎡左右。

户型：多面积段户型都有，可以满足多种人群需求；

产品：以装修高层为主，叠墅产品为辅，少量的洋房产品。

NO. 3｜叁

滨湖区上水资源丰饶

多板块房价已破3万/㎡

作为无锡宜居板块，滨湖区涵盖了无锡超级多的山水资源，因此区域内的楼盘多打的“宜居改善”牌。

目前区域新盘有25个，在售24个，待售4个，其中凤屿山河和山水拾涧两个楼盘预计将会与近期首开。

房价上，区域内房价有很明显的级别划分。

山水城、雪浪、河埒口、蠡湖新城区域主力房价基本在3万-3.5万/㎡之间，而渔港、胡埭、马山相对便宜，新房房价在1.6-2.4万/㎡之间。

户型上，起步户型为建面89㎡，但区域主力户型却在建面120㎡以上；

产品上，以装修高层、小高层为主，渔港别墅类产品扎堆。 

NO. 4｜肆

新吴区一改善板块即将房荒 

多个潜力板块成刚需福地

新吴区共41个新房项目，其中34个在售项目，8个项目待入市。

房价上，区域内各板块房价相差不大，主力在售房源价格在1.6-2.5万/㎡。

户型上，起步户型为建面89㎡，且拥有该面积段的楼盘分布甚广，适合刚需人群；

产品上，以装修高层、小高层为主，部分改善楼盘有叠墅、多层配置。

区域新房数量众多，除了太科园板块即将断供，其他板块新房供应充足，且价格适中，适合刚需、刚改人群选择房源多。

NO. 5｜伍

锡山区房价冷热不均

锡东新城纯新盘动作不断

锡山区共31个新房项目，其中25个新盘在售，6个项目待入市。

房价上，区域整体新房价格也呈现阶梯状分布，锡东均价2.3-3.2万/㎡，东亭2-2.5万/㎡，东北塘、羊尖1.6-2.1万/㎡，其他板块1.4-1.6万/㎡。

因为房价阶梯分布明显，所以区域内的各板块发展也是冷热不均，如鹅湖、锡北镇相对较冷。

NO. 6｜陆

惠山区新房爆发，10幅地块待上市

多板块房价被刷新

惠山区共38个新房项目，其中28个盘在售，10个项目待入市。

作为刚需主场的惠山区，现在区域内的惠山新城和天一新城已是改善、刚改的主场，房价基本在2.2-2.7万/㎡

不过其他区域刚需客仍然可以重点关注，其余板块的在售新房基本在2万以下。

另外看上半年惠山土地市场，区域内各大乡镇板块的地价已经冲破万元，加之品牌房企的入驻，诸如惠山城铁、洛社等板块房价直奔2万而去了。

总结：

前两天，无锡第三次集中土拍报名房企出炉，对比其他城市，如杭州、苏州等，无锡每幅地块都有报名，地块不流拍，让房企对无锡市场楼市充满信心，也看出无锡官方对于稳定房价、稳定地价的决心。

而近期有网友反馈，银行放贷速度已经大幅提升，有些网友说等2个月就等到了房贷，信贷措施有放宽，对于盘活市场又是一大利好，从中我们看到市场维稳仍旧是大势。

而马上接踵而至的购物节，开发商为了年底回款将会给出大幅让利，此时不失为上车的好时机。

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