11月5日，无锡市不动产集成服务平台中的“存量房转移登记”功能改造完成正式上线，这意味着我市二手房过户开启“不见面办理”时代。

图片1：“存量房转移登记”申请界面

部门协作，缴税登记环节全覆盖

无锡登记机构与税务部门密切协作，成功突破技术限制，将2018年实现的二手房过户线上并联预审环节向下延伸，实现缴税、登记线上全流程不见面办理。

图片2：申请人用支付宝缴纳税费

技术加持，登记风险防范全方位

在不见面的服务场景中，为了确认申请人登记意愿的真实性，应用了电子签名、人脸识别、音视频双录等技术手段，全方位防范登记风险。

图片3：交易双方进行电子签名、音视频双录

信息共享，实时交互贯穿全过程

不动产集成服务平台、税务、登记系统三个平台实时交互，缴税办证申请、缴税缴费结果实时推送给税务、登记系统，税务系统在线获取申请人房屋套次信息用于核税，登记系统实时获取电子税票……在办理过程中电子信息及材料做到及时共享传送，确保运行顺畅。

联动过户，关联业务纳入全链条

联合市市政集团、无锡供电公司对集成服务平台水、电、气过户功能进行优化改造，申请人在办理二手房过户时可一次性申请水、电、气关联业务，线上签署电子合同等表单。审核人员将登记事项记载登记簿后，电子证照及水、电、气过户申请会即时推送给相关部门办理后续业务，实现联动过户。

图片4：水电气一键过户

突破限制，过户办证实现全天候

二手房过户做到全流程线上缴税、登记，突破了时间、地点限制，让申请人可以随时随地登录“江苏政务服务”网站无锡市不动产集成服务平台提出申请，即使交易双方身在两地，也可同时办理，登记完成后可选择领取不动产电子证照、邮寄纸质证书或线下自助机打证，实现不见面“跨城办”“跨省办”、“跨境办”。

集成平台“存量房转移登记”功能根据实践需要，设置了中介机构帮办和个人申请两种服务场景。上线当日，房东杨先生夫妇与房西杨女士就在无锡我爱我家房产中介公司完成了线上缴税、登记和水、电过户，成为该功能上线后不见面办理二手房过户的首单受益者。交易双方均表示此次线上登记体验非常好，在中介机构签合同的时候就可以一次性办好所有手续，省却了来回奔波、大厅取号排队的时间，后台审核效率也很高，为锡城百姓提供了优质的登记服务。

图片5：买卖双方在中介公司办理

2021年，无锡全面启动“线上苏小登·无锡悉心办”项目建设，打造4个“0”办理新模式：实现更多登记业务线上办理，“0跑动”事项扩容；全力助推各部门信息共享，“0收件”即可办证；一平台申请缴税、登记，“0环节”全程网办；线下自助申请、缴税、领证、查询等功能一应俱全，“0等待”即来即办。目前已取得系列成效，实现商品房、预告、抵押、存量房、登记证明查询等事项的不见面办理,首次登记、注销登记线上办理功能正在试用测试中。下一步，无锡将继续优化线上办理模式，提升平台易用性，并加大推广力度，为企业群众提供科技成分高、服务水平好、安全保障稳的不动产登记服务。

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