1.从利率涨幅来看：
首套房利率方面，与上个月相比，多数银行的房贷利率基本维持在上月水平，最低6.00%起。
二套房利率方面，首套贷款未还清的二套利率已经高达6.2%。
2.从放款时间来看：
无锡各大银行房贷额度在年底前持续紧张，多数新房房贷放款时间不确定。相比之前，建设银行最快2个月放款，华夏银行最快3个月放款，稍有所缓和。
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今年以来，不少购房者都切身体会到房贷贷款难上加难，甚至有贷款人被通知“明年再来”。
近日，却有多地传出，房贷利率松动的消息，比如苏州首套首贷最低5.6%，四大行首套、二套房利率全线下调。
那么，接下来无锡楼市行情怎么样？会呈现什么样的局面？能不能买房呢？
可以确定，无锡楼市买房窗口期已经出现。
全国多地房贷利率下调
银行放款速度加快
上月中，央行金融市场司司长邹澜表示：房贷供需关系将回归正常，已指导主要银行，保持房地产信贷平稳有序投放。
同时，官方发布消息，在贷款首付比例和利率上支持首套房购房者，目前银行个人住房贷款中有90%以上都是首套房贷款。
据贝壳研究所数据，10月份就有约20多个城市下调房贷利率！上海、广州等地有银行房贷放款时间明显缩短。
10月，苏州已有多家银行下调房贷利率，最低5.8%，11月苏州房贷利率更是再度下降，目前各大银行全面下调至6%，新房首套首贷最低5.6%，二套结清最低5.9%。
自9月开始
央行重磅信号不断
自9月开始，央行重磅信号不断。
9月29日，人民银行、银保监会联合召开房地产金融工作座谈会。
会议强调，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，持续落实好房地产长效机制，加快完善住房租赁金融政策体系。
会议要求，金融机构要按照法治化、市场化原则，配合相关部门和地方政府共同维护房地产市场的平稳健康发展，维护住房消费者合法权益。
短短几天内，央行第二次提及“维护住房消费者合法权益”。也从侧面释放了在当下经济环境下，高层想要维稳住房消费的信号。
10月15日，央行表示，今年前三季度，个人住房贷款发放金额保持平稳，少数城市房价上涨过快，个人住房贷款投放受到一些约束，房价上涨速度得到抑制。
房价回稳后，这些城市房贷供需关系也将回归正常。保持流动性合理充裕，引导货币市场利率围绕央行公开市场操作利率平稳运行，为经济高质量发展提供良好的流动性环境。
无锡楼市进入调整期
市场回暖的日子，或许不远了
那么无锡最近的行情如何呢？
据统计无锡本月房贷利率较上月略有松动，尤其在二手房方面，放款时间有所缩短。
注：以上数据来自无锡部分银行支行，仅供参考。
有以下几个趋势：
1.从利率涨幅来看：
首套房利率方面，与上个月相比，多数银行的房贷利率基本维持在上月水平，最低6.00%起。
二套房利率方面，首套贷款未还清的二套利率已经高达6.2%。
2.从放款时间来看：
无锡各大银行房贷额度在年底前持续紧张，多数新房房贷放款时间不确定。相比之前，建设银行最快2个月放款，华夏银行最快3个月放款，稍有所缓和。
近日，《中国金融时报》消息称：部分地区人民银行分支行开始对房地产信贷进行窗口指导。
对房地产行业而言，这是极为少见的待遇。
结合中国金融时报的评述，会更好理解——更多机构的房地产信贷调整在总量控制情况下进行跨区域调节。更重要的是，它释放了宏观救市的预期，楼市可能重新回到宽松周期。
总体来看，今年四季度，随着房地产贷款投放提速，市场至暗已过，房企资金压力将得到缓解。
无锡楼市也正式进入调整期，市场回暖的日子，或许真的不远了。
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