2021-11-16731
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越到年底，越能感受到无锡二手房市场里涌动的寒意。
而数据最能展示真实的行情，据诸葛找房数据显示，光是昨天一天之内，无锡就又上新了400多套二手房。
不仅如此，在24小时之内更有近450套房源选择降价出售！从中介朋友那了解到的是，目前无锡的二手房成交量正在急剧下降！
并且临近年底，有不少房主开始降价抛售！这一点也和网站上很多套动辄降价大几十万的房源对应起来。
直降69万、25万！甚至连不少本身颇为优质的二手学区房，也开始放下身段降价抛售。
在这些降价抛售的房源中，很多都是堪称优质的存在，比如下面这套来自阳光城市花园C区的二手房。
建面约146㎡，总价480万一夜直降20万！目前挂牌均价为32877元/㎡，比小区均价低不少。
再对比现在挂出的这套同小区房源来看，虽然可能有大面积的原因，但均价差距实在是有一点大。
锡师附小学区房降价
同样是学区房，同样是锡师附小学区房，下面这套降价更为惊人。
这套来自苏宁悦城D区，建面约94㎡的小户型，24小时内总价就直降69万！该房源是今年8月中旬挂出，当时总价为405万。
仅仅3个月，房东就有点扛不住将价格大幅度回调。目前挂牌均价在3.55万/㎡，比该小区的同户型要低一点。
作为经开区锡师附小的热门学区房，苏宁悦城一直受到诸多家长的追捧。
相比价格偏高，令家长们望而却步的玉兰花园，所以苏宁悦城的二手房相对来说销售情况就好了很多。
以苏宁悦城A区为例，该小区在去年入市之后就一度掀起巨浪，带看人数和成交套数在经开区学区房中一骑绝尘！
而现在，苏宁悦城的房子也需要大降价来吸引购房者眼球，只能说是行情真的不一样了。
苏宁悦二手房豪降69万
当然，在这些降价房源中，还有一类房源，就是看着是降价不少，但实际上价格并没有很优惠。
比如，下面这套河埒口阳光嘉园98㎡的二手房，就是很典型例子。
该户型目前挂牌总价为215万，挂牌均价为21939元/㎡，看起来还算性价比挺高的。
但是和小区的均价19237元/㎡比起来，就知道这个价格没有什么竞争力，而且这还是降价了25万后的结果。
更值得一提的是，这套房子的挂牌均价是这个小区当前挂出的最高的.....
只能说，房东对于自己的房子还是很自信的。不然在这个整体大行情向下走的时候，还能报出这个价格。
明降暗升的二手房
巧合的是，在无锡壹楼市的粉丝群里，还发现一位正发布自己卖房信息的业主。这位业主很无奈地表示：
不仅如此，熟悉的中介朋友也告知小编，现在很多同行都转向新房市场了。
与信息与图片来源于网络
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