终于有人接盘，无锡又一个烂尾商业项目即将重生！

溪南公馆接手隔壁烂尾的新谷PAITO，未来能否1+1＞2？

先来做个小调查，对此，你看好吗？

招标公告截图

昨天（12.9），“XDG-2010-82号地块（香槟街）A地块续建项目监理”招标公告发布，即滨湖区建筑路的烂尾项目新谷PAITO（原名香槟街铂悦府）。

项目位于滨湖区建筑路南、青祁路东、北华路西。

新谷PAITO效果图

招标公告显示：XDG-2010-82号地块（香槟街）A地块续建项目总用地面积12013.5平方米，规划建筑面积70692.26平方米；

其中地上建筑面积56238.42，包括1#主楼5667.13平方米、2#主楼17663.31平方米、商业裙房32312.08平方米、配套用房344.56平方米、其他用房251.34平方米；

地下建筑面积14453.84平方米。

1#主楼建筑高度67.4米，2#主楼建筑高度85米。

招标范围包含“施工图纸及工程量清单范围内的土建、安装续建、室内装饰工程、幕墙工程、智能化工程、泛光夜景照明、室外景观及配套道路等工程内容的质量、进度、安全文明施工和环境保护等施工及保修阶段全过程、全方位的监理。 ”

计划开工日期为2022年1月10日，计划竣工日期为2023年4月4日。

（具体开工日期以监理的开工令为准，具体竣工日期为实际竣工日期为准。）

招标人为江苏安富置业无锡有限公司。

企查查网站截图

经查询，江苏安富置业无锡有限公司的大股东为无锡溪南公馆商业管理有限公司，也就是说新谷PAITO是被自己的“邻居”项目的开发商拿下了，这也与此前传的小道消息部分吻合。

新谷PAITO效果图

之前从新谷债权人和相关负责人处得到的小道消息是，“新谷已被溪南公馆接手，预计2024年建成，项目或将由协信运营”。

目前来看接盘方是对上了，时间上有些出入；

而协信来运营估计悬了，自己都已经进入破产重整程序了。

今年7月，我的小伙伴曾实探过新谷PAITO、溪南公馆两个项目。

项目实景照片 摄于2021年7月

2015年香槟街铂悦府开工，位于繁华的湖滨路板块，销售情况可观。

本应于2019年1月8日交房，然而然后就没有然后了。

2019年，香槟街改名为新谷PAito，朗诗进驻，复活后就是一波宣传、带看、销售，宣传语“新的业态，谷里都有”，自信心扑面而来。

后来的故事却没有往好的方面发展，朗诗撤出，玻璃门上贴满了法院的传单。

项目实景照片 摄于2021年7月

直到今年7月，小编曾从新谷债权人和相关负责人处得到小道消息：项目将被溪南公馆接手，预计2024年建成，由协信运营。

项目实景照片 摄于2021年7月

整个项目公寓部分已经建设完全，主要商业部分并未完成，玻璃幕墙局部未封。

项目实景照片 摄于2021年7月

工地封闭得很死，不翻墙看不到里面具体什么情况。

售楼处门口 摄于2021年7月

售楼处门口空地俨然成了临时停车场，有新谷工作人员收费，据说停车费一次20元。

售楼处实景照片 摄于2021年7月

售楼处内，一片狼藉，垃圾遍及。

那么接盘侠溪南公馆怎么样呢？

溪南公馆照片 摄于2021年7月

溪南公馆整体商业街装修风格还算别具一格，但经营上么……你懂的。

溪南公馆照片 摄于2021年7月

商业街主要经营美食、影院、健身、酒店等，临街的美食店面经营状况不一，有的进进出出，热闹不已，有的门可罗雀，几近倒闭。

溪南公馆照片 摄于2021年7月

之前去吃过几次饭，反正就记着有一次几个人吃了好几百，嘿，没吃饱，菜量太小了，忘了哪家店了。

溪南公馆照片 摄于2021年7月

还去看过一次电影，感觉好像人不多，是个工作日的晚上。

溪南公馆照片 摄于2021年7日

溪南公馆照片 摄于2021年7月

商业街广场上的流动商铺基本上都关门停业，显然经营效果实在入不敷出。

新谷PAITO、溪南公馆位置示意图

从新谷PAITO、溪南公馆的区位图上看，周边一圈都是小区，人流量是不愁的，但偏偏就是没人气，怎么破？

新谷PAITO历经2次烂尾，此次溪南公馆接手，能否实现1+1＞2的效果？

不过，不管未来人气如何，对于业主来说无疑是天大的好消息。

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