年关将至，无锡新房成交连续6个月下跌，今年诸多楼盘“太难了”的局面恐怕还要持续一段时间。

随着11月新房成绩单出炉，各区成交排行榜也曝光了，和前几个月相比，进榜门槛明显低了很多，有些区域，月度成交金额仅6000多万，也挤进了榜单。

侧面可见，多数楼盘处境不易。

各区前五是谁呢?一起看详情！

（注：文中表中统计数据来源克而瑞，为无锡新建商品住宅备案数据，有一定的滞后性，部分数据已四舍五入处理，仅供参考。）

经开区

愉悦天成连续两个月成为经开”榜一大哥“，11月备案成交套数61套，数量上不到上个月一半，成交总金额也只有上个月一半，但在经开区仍然排在了首位。

阳光城金科玖珑悦也继续荣获区域亚军，成交金额1.35亿元。

不难注意到，5个上榜楼盘，有4盘均价超3万/㎡，最高成交均价和套均价最高皆为万科翡翠东方。

旭辉铂宸府成交均价不到3万/㎡，价格实属清流，想“上车”经开，预算相对有限的网友可以多多关注。

滨湖区

滨湖区“榜一大哥”，也是全无锡本月成交总金额的TOP1，限价热盘——万科金域蓝湾，被网友称为“老树发新芽”的一个楼盘。

不过看它的成交均价27563元/㎡，放在整个滨湖来看，“限价老盘”的感觉并不明显。

而来自河埒口的三盛信达督府天承的备案价估计网友们看到了都要大呼“想不到”，业内分析称，这很有可能是楼盘首批次开盘时部分有优惠房源集中备案拉低了均价。

下半年才开盘的华润静安府这几个月在区域里成绩也都进了榜，成交均价超过3.5万/㎡，也很是醒目。

梁溪区

梁溪区的成交主依然集中在北塘板块。

恒大悦珑湾为11月梁溪“榜一大哥”，因为备案滞后性，根据恒大现状很容易猜出，这是之前成交，11月备案的房源。

第二名也是来自北塘的梁溪本源，除此以为第五名也是北塘板块的圆融广场。而梁溪本源成交总金额0.61亿元，也挤进了梁溪区的榜单。

榜单里，4盘未破1亿元，颇有“矮个子里拔高个子”的意味，看来不少楼盘的日子的确不太好过。

锡山区

锡山区11月“榜一大哥”是多次上榜的金辉天奕铭著，同板块的彰泰融创·春岸雅筑11月成交表现也较为亮眼，登上区域“榜五”。

东北塘板块恒大观澜府成交金额1.58亿元，在全市范围内也排上了名次。不过与恒大悦珑湾一样，这应该也是之前成交延后备案数据。

此外，东北塘另一个项目无锡旭辉城11月也有不错的备案成绩，成交总金额1.44亿元，成交均价1.7万/㎡，也是整个锡山比较刚需的价格了。

另外，还有大锡东，宛山湖板块的万科四季都会，也频频上榜，11月成交总金额1.34亿元。

新吴区

新吴区“榜一大哥”11月为吉宝季景名邸，成交总金额2.20亿元，同样在无锡全市范围内都可圈可点。

第二名为建发上院，也多次登上区域榜单。第三名则是近段时间炙手可热的限价热盘——国信世家臻园，成交均价14716元/㎡，放在全市都称得上“洼地”价格。

另外梅村板块远洋正荣玺樾也有1.36亿元的月度备案成交金额，还有荟聚板块旁边的上城壹号。

11月，全市来看，锡山和新吴都有多个楼盘登上全无锡成交TOP10。

惠山区

惠山区10月榜单几乎被建发和碧桂园平分秋色了。

“榜一大哥”是来自洛社的建发金玥湾，成交总金额1.38亿元。

接下来依次为钱桥板块招商雍荣府，洛社碧桂园南光城，天一新城碧桂园都荟及惠山新城建发静学和鸣。

与梁溪区相似，11月惠山区的成交放在全市来看也略略“心酸”，榜单中除了第一名，其他成交金额都为破1亿。

惠山区这几年城建发展迅速，多个板块迎来利好，热门板块的地价、房价也来到一个新的水平，传统的“洼地”已经逐渐被填平，“实惠”大区的低价板块也越来越少。

对于刚需来说，恐怕惠山也要说一句“且买且珍惜”了。

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