2021-12-16736
2021年余额已不足15天，这一年无锡楼市经历诸多名场面、大无语事件。
下半年开始，和全国多地的形势一致，无锡楼市也开始下行。
今年无锡楼市到底惨不惨？迫不及待想知道答案，来感受过去11个月的数据吧！
新房前11个月卖了快5.2万套！
远超去年全年！
我们先来看新房表现如何。
2021年1-11月，无锡新房住宅备案成交共计51625套。
光说这个数据，可能很多人没有什么感觉。什么概念呢？2020年全年无锡新房一共成交了48640套。
2021年前11个月成交量已经超过2020年全年。仅从数据上看，2021年实际上不能算“惨”，至少没有比2020年更惨。
当然2020年经历了什么，我们也都知道，年初不可抗力的因素给楼市带来了消极影响。
即便放在历史洪流中，今年的数据看着也“尚可”，而过去的这10多年里，2011年、2017年新房市场经历的才是“西伯利亚冷空气”。
回顾2021年，截至11月底单月表现，今年6月是月度小高潮，单月成交套数和成交均价都是全年峰值。
从6月开始，无锡新房住宅备案成交量就开始一路走低，到11月，已经连续5个月下跌，成交均价经历了2个月下降，从8月开始小幅连续4个月上扬。
总之今年12月即便“躺平”，全年成交量及成交均价环比2020年都有显著增长。
二手房成交“腰斩”
奋起直追或也不如去年！
一半海水一半火焰，二手房市场就没有新房那么幸运了。今年下半年多个银行停止二手房贷款业务，让二手房市场迅速降温。
今年二手房成交量同比去年大有“腰斩”之势。
2020年全年无锡二手房备案成交量为62603套，今年截止到11月，无锡二手房备案成交量约4万套。
需要说明的是，今年由于系统维护等原因，有约55天数未有备案数据，乐观估计，按照日均150套的成交量，2021年全年无锡二手房成交量也难以突破5万5千套了。
这和去年的成交量相比有较大差距。
和新房一样，去年年初受不可抗力因素印象，二手房成交惨淡，但从3月开始，二手房市场逐渐回归正常，去年6月到8月，二手房月度成交量都突破了7500套。
而今年从4月开始，二手房就成交量就开始走下坡路。单月成交同比去年相同月份，几乎都呈现了“腰斩”之势。
这与下半年开始，无锡多个银行停止二手房贷款业务，有着密不可分的关系。
而11月初，无锡多个银行开始恢复二手房贷款业务，并且加速放款，这也给二手房市场带来了转机。虽然目前数据还未显现，但从多个中介业务员实际成交情况来看，无锡二手房逐渐升温了。
2021年即将结束，对于很多人来说，这是魔幻的一年，是艰难的一年，是内卷的一年，但或许这也是给2022年带来希望和遐想的一年，越过山丘说不定会有人等候。
以上信息与图片来源于网络
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