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尴了个尬!第11次拍卖依旧流拍,暴打3折都没人接盘,无锡这个烂尾项目怕是还要在烂一段时间了!
今天,位于梅村的时代888商业广场(原名:涌金诚)第11次拍卖宣告流拍。
评估价2.78亿元(277763300元),起拍价8千万元,相当于打了3折都不到,时代888商业广场依旧没有遇到属于自己的接盘侠。
11次,回回流拍,起拍价一路从2.7801亿元,一路降降降到8千万,这是抹了大头留个零头,也称得上了“灵魂降价师”了。
但愿第12次能有个好的结果,实在不行就干脆1元起拍吧。
从位置上看,项目周边多个小区环绕,人流应该是有保证的,可惜烂尾了。
项目情况大致如下↓
时代888商业广场包含了商业、办公、公寓式酒店,物业种类还是很丰富的,体量也不小。
“拍卖标的物介绍”显示,“项目总建筑面积为77950.59㎡(包含地下室面积21882.78㎡),其中:
商业房地产841套,建筑面积为32639.59㎡;
办公13套,建筑面积为593.87㎡;
公寓式酒店531套,建筑面积为21630.88㎡;
商业、办公、公寓式酒店合计1385套,土地使用权面积为25687.30㎡。
整个项目的市场价值为39010.53万元(包含已销售部分)。”
“涌金诚商业中心”项目共9层,1385套房源,1145套已取得销售许可证;
已销售436套,面积17407.84㎡;未销售949套,面积37456.50㎡,评估价值为27776.33万元。
阿里拍卖 项目照片
其中:
①1层外围为涌金诚商业中心沿街商铺,共有房源50套,均已取得销售许可证。
目前已销售37套,尚有13套未销售;
未售部分建筑面积1118.00㎡,评估价值1354.12万元。
阿里拍卖 项目照片
②1-2层为室内商铺,共有房源613套,其中已取得销售许可证的可售房源有539套。
目前已销售43套,尚有570套未销售;
未售部分建筑面积20096.90㎡,评估价值17825.43万元。
阿里拍卖 项目照片
③3层分为室内商铺、办公用房、公寓式酒店,共有房源218套,其中室内商铺178套,均已取得销售许可证;
办公用房13套;公寓式酒店27套;
目前3层已销售43套,尚有175套未销售。
未售部分建筑面积8607.03㎡,评估价值4387.86万元。
阿里拍卖 项目照片
④4-9层为公寓式酒店,共有房源504套,其中已取得销售许可证的可售房源有378套。
阿里拍卖 项目照片
目前已销售313套(其中1套因第一次拍卖期间原买方变更为继续履行合同而调整),尚有191套未销售;
未售部分建筑面积7,634.57㎡,评估价值4,208.92万元。
2019年8月16日,根据江苏省无锡市新吴区人民法院民事裁定书,宣告无锡嘉熙房地产开发有限公司破产,即日起生效。
通过查询相关网站,无锡嘉熙房地产开发有限公司以往官司缠身。
风险扫描显示有214条之多。
从开庭公告、裁判文书、立案信息上看,多为商品房预售合同纠纷。
或许这也是劝退一批有意向的开发商的一个原因吧,太烂的摊子怕是扶不起。
以上信息与图片来源于网络
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