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干脆1元起拍吧！无锡这个烂尾商业第11次流拍 三折没人要

2021-12-171240

尴了个尬！第11次拍卖依旧流拍，暴打3折都没人接盘，无锡这个烂尾项目怕是还要在烂一段时间了！

今天，位于梅村的时代888商业广场（原名：涌金诚）第11次拍卖宣告流拍。

评估价2.78亿元（277763300元），起拍价8千万元，相当于打了3折都不到，时代888商业广场依旧没有遇到属于自己的接盘侠。

11次，回回流拍，起拍价一路从2.7801亿元，一路降降降到8千万，这是抹了大头留个零头，也称得上了“灵魂降价师”了。

但愿第12次能有个好的结果，实在不行就干脆1元起拍吧。

从位置上看，项目周边多个小区环绕，人流应该是有保证的，可惜烂尾了。

项目情况大致如下↓

时代888商业广场包含了商业、办公、公寓式酒店，物业种类还是很丰富的，体量也不小。

“拍卖标的物介绍”显示，“项目总建筑面积为77950.59㎡（包含地下室面积21882.78㎡），其中：

商业房地产841套，建筑面积为32639.59㎡；

办公13套，建筑面积为593.87㎡；

公寓式酒店531套，建筑面积为21630.88㎡；

商业、办公、公寓式酒店合计1385套，土地使用权面积为25687.30㎡。

整个项目的市场价值为39010.53万元（包含已销售部分）。”

 “涌金诚商业中心”项目共9层，1385套房源，1145套已取得销售许可证；

已销售436套，面积17407.84㎡；未销售949套，面积37456.50㎡，评估价值为27776.33万元。

阿里拍卖 项目照片

其中：

①1层外围为涌金诚商业中心沿街商铺，共有房源50套，均已取得销售许可证。

目前已销售37套，尚有13套未销售；

未售部分建筑面积1118.00㎡，评估价值1354.12万元。

阿里拍卖 项目照片

②1-2层为室内商铺，共有房源613套，其中已取得销售许可证的可售房源有539套。

目前已销售43套，尚有570套未销售；

未售部分建筑面积20096.90㎡，评估价值17825.43万元。

阿里拍卖 项目照片

③3层分为室内商铺、办公用房、公寓式酒店，共有房源218套，其中室内商铺178套，均已取得销售许可证；

办公用房13套；公寓式酒店27套；

目前3层已销售43套，尚有175套未销售。

未售部分建筑面积8607.03㎡，评估价值4387.86万元。

阿里拍卖 项目照片

④4-9层为公寓式酒店，共有房源504套，其中已取得销售许可证的可售房源有378套。

阿里拍卖 项目照片

目前已销售313套（其中1套因第一次拍卖期间原买方变更为继续履行合同而调整），尚有191套未销售；

未售部分建筑面积7,634.57㎡，评估价值4,208.92万元。

2019年8月16日，根据江苏省无锡市新吴区人民法院民事裁定书，宣告无锡嘉熙房地产开发有限公司破产，即日起生效。

通过查询相关网站，无锡嘉熙房地产开发有限公司以往官司缠身。

风险扫描显示有214条之多。

从开庭公告、裁判文书、立案信息上看，多为商品房预售合同纠纷。

或许这也是劝退一批有意向的开发商的一个原因吧，太烂的摊子怕是扶不起。

以上信息与图片来源于网络


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