楼市风向，瞬息万变。

近期关于楼市利好的消息不断传来，无锡不少楼盘应声而动，有的楼盘进行了调价，有的则赶场面市。

而另外一方面，来到年底，不少项目冲刺目标，让利出手，给出让人惊喜的价格。

刚刚，无锡12月zui全新盘报价出炉，一起看看！

01

经开区

经开区房价仍处于无锡新房第Yi梯队，目前区域内300万以内基本没有可选房源。

近期，区域内纯新盘仁恒·湖滨世纪、璟萃、御璟天玺迎来首次开盘，3大改善楼盘来袭。

12月11日，位于经开区核芯板块的仁恒·湖滨世纪迎来首开，推出5#、6#、10#建面约125㎡、143㎡、170㎡的装修小高层产品，共计150套。

同一天，经开区华庄板块的纯新盘璟萃，也迎来首次开盘。

推出6#、8#号楼共106套装修小高层，建面约108㎡。据悉，项目首开给出备案价88折优惠，成交均价约2.85万/㎡。

另外，12月22日，御璟天玺开盘。

今年5月，经过现场摇号，项目地块被华宇拿下，楼面成交价为19500元/㎡。

御璟天玺的共规划了30栋6层叠墅产品，是一个纯叠墅产品。户型面积155~330㎡，均为改善户型，全装修交付。

据了解，目前首开会有优惠，2~4个点，详情请咨询售楼处。

3个纯新盘入市，经开新房房源再扩容。

02

梁溪区

梁溪区主城一直是老无锡人盘踞的要地，其中南长、崇安板块更是不少改善人群的置业目的地。

到了12月，明显感觉新盘动作变多了，不少纯新盘争相面市。

梁溪区刘潭附近的公园上城目前项目已公开售楼处，备案价也已经出炉，加上基础装修后，均价接近3万/㎡，是北塘板块的又一高价盘。

项目计划于近期开盘，首开推出8#楼，户型建面约97、112㎡，预计均价25000元/㎡。

除此之外，位于主城的融创崇安澜庭壹号院已经公开售楼处，预计近期即将首开。

项目备案均价34050元/㎡，加上装修房价整体突破35000元/㎡，目前正在认筹之中，高备案价也让不少网友感到惊讶。

崇安壹号院效果图

03

滨湖区

滨湖区一直依靠山水资源而被众多改善客群称道，目前区域在售新盘共30盘。

区域内扬州昌建五湖大道地块，目前已确定案名为“桂语云间”，预计将于2022年1月1日公开售楼处。

位于渔港板块的凤屿山河，预计12月底、1月初首开，目前正在验资中，验资50万。

04

锡山区

锡山区在售或待售楼盘达到32个。

在售新盘主场集中在锡东新城和东亭两个板块，锡东商务区目前有6个新盘在售，房源充足，在售均价为2.2-3.2万/㎡，不同类型产品之间差价还比较明显。

另外，位于东亭的美的华夏路地块案名确定为云开东方，预计近期公开临时展厅。

05

惠山区

今年是惠山大量供应的一年，目前惠山区在售或者待售楼盘达到40个，其中有十多个项目为纯新盘。

惠山区新房房价天花板集中在惠山新城和天一新城，目前在售新房均价约2.0-2.6万/㎡。

当然，惠山区2万/㎡以下的楼盘也不少，实地常春藤，远洋红星天铂在售均价为15500元/㎡，准入门槛只要150万左右。

近期，惠山新案名集中公开，大华锦绣前城、云锦东方、大华公园荟等，明年年初，多个纯新盘又要排队面市。

06

新吴区

新吴区房价扛把子——太科园板块，目前基本处于房荒状态，后续这种状况可能还要持续一段时间，因为太科园目前并无新地块拍出。

近期，区域也有新盘补仓，如江溪板块的龙湖·粼云上府于月初迎来首开；

项目首推装修小高层，均价约24000-25000元/㎡；装修高层，均价约22000元/㎡。

另外，区域内也有楼盘将首开计划延后，如鸿山板块的绿地映山风华，此前放风说12月底首开，目前更改首开时间为明年3月。

写在结尾：

接近年关，无锡楼市反而热闹了起来，纯新盘争相入市，它们中有的奋力抢跑，有的盘蓄势待发…...

从近期首开和公开备案价的楼盘来看，高地价楼盘房价同样也不可能低价入市，不少楼盘的备案价更是刷新区域的房价天花板。

不过好在，前段时间不少楼盘给出了不小的优惠，以价换量，买房人拿到了不少实惠。

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