2022-01-07693
都涨了！12月无锡新房量价齐升！
新吴成交均价突破2.1万/㎡！
一房企多盘登上TOP10！
12月无锡新房成交情况如何呢？完整版成绩单出炉！
（注：本文数据来源克而瑞，新房住宅备案数据，有一定滞后性，部分数据四舍五入处理，仅供参考）
连跌6个月后回升！成交均价22860元/㎡
12月无锡新房备案成交34.14万㎡，环比11月31.63万㎡增长7.94%；
成交均价22860元/㎡，环比11月21804元/㎡涨了1056元/㎡，上涨4.84%；
成交套数2758套，环比11月2624套增长5.11%。
继无锡新房成交量连续6个月下跌后，终于迎来回升。成交均价也是一年来仅低于8月份的第二高。同比去年12月上涨了3065元/㎡，也间接验证了无锡这一年新房购入门槛的提升。
新吴成交持续亮眼 五区均价破2.1万/㎡
各区成交表现方面，供应方面，经开区放量，成为六区首位。成交面积及套数，新吴持续发力，再度位列六区第一。
成交均价，经开区持续保持3万+/㎡，锡山、新吴12月成交均价均突破2.1万/㎡，也就是说，六区中除了惠山区以外，其他五区全部来到了2.1万+/㎡。
实际上惠山区19256元/㎡的成交均价在全年也属于高位。这也变相说明，目前无锡各片区对刚需都越来越不“友好”了。
TOP10曝光！一房企多个项目登榜
月度总成交总金额TOP10，新吴区建发上院、经开区和玺、滨湖区宸风云庐分列第一、第二、第三位。
月度总成交总面积TOP10，新吴区建发上院、经开区和玺、新吴区建发泊月湾分列第一、第二、第三位。
不难注意到，建发有多个项目上榜，包括新吴区建发上院、建发泊月湾；经开区和玺；惠山区建发静学和鸣、建发金玥湾。
建面90-120㎡成交占比42% 刚改持续为市场主力
从面积段成交占比来看，建面90-120㎡户型再次压倒性优势，成交套数占比总量达到42%；
其次是建面120-144㎡户型，占比31%；
建面90-144㎡户型总占比超过70%，这也是市场上刚需及改善主力面积段。
第三是建面90㎡以下户型，占比14%。
从这个成交占比来看，刚需及改善户型均为市场主力成交户型。
12月无锡新房成交数据小有回升，无疑也给2022年的市场开局打了一剂“强心针”，虽然现在还未见证“药效”是否显著。随着一些高地价项目陆续入市，有几个趋势已经明朗，无锡买房门槛仍在不断提高，各个区域之间的“价格差”似乎也在缩小，你怎么看呢？
以上信息与图片来源于网络
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