刚刚，央行正式宣布降息，5年期以上LPR降至4.60%！买房迎来重大利好！

房贷利率对标的是5年期的LPR，这意味着，房贷利率这次是真的降了，也就是说你还贷可以少花钱了！

多家银行透露，房贷利率还有可谈空间，有望进一步下调！今年房贷成本或将大大降低！

无锡十大银行利率继续下调！

买房成本大大降低！

重大回暖信号！

1.时隔21个月，LPR再降！

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年1月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

其中，1年期LPR从此前的3.8%下调至3.7%，5年期以上LPR由4.65%下调至4.6%。

据了解，这是自2020年4月以来，5年期以上LPR首次出现下调。时隔21个月，央行终于再次降息，给买房人送来了开年大礼包。

这次降息其实也在预料之中。因为1月17日，央行宣布中期借贷便利（MLF）操作和公开市场逆回购操作的中标利率均下降10个基点。

MLF利率的上调或下调，一般都会传导至LPR利率，并最终影响贷款利率。当时业内就预测：面粉价已降，面包价下调会很快到来，今天终于落地！

2.无锡房贷利率继续降！

5年期以上LPR下调，直接影响买房人的房贷利率，我随即对无锡十大银行的最新房贷情况进行了摸底，发现又有重大变化。

从11月起，房贷利率开始松动，陆续有银行开始下调利率。

而据最近的小编摸底，建设银行、工商银行、农业银行、光大银行、华夏银行等7家银行房贷利率在上个月基础上又继续下调了！

部分银行个贷经理透露，无论是首套房贷利率，还是二套房房贷利率，现在都可以谈。

3.利率5字头成主流！

同时，除了无锡农商行、招商银行首房首贷利率还是6.0%，其余银行均是5字头了。

招商银行工作人员也表示，随着LPR下调，预计后续利率也会下调个0.05%，具体还要等通知。

农业银行、光大银行、华夏银行、交通银行、江苏银行等5家银行最低5.9%起！不过还是要看具体客户资质和合作楼盘情况。

首房首贷的首付方面，现在普遍4成起，原先可做3成的无锡农商行、华夏银行表示做3成很难，除非资质非常高。

4、银行放款再提速，最快1周时间就能放

今天摸底，我还发现，部分银行放款速度还在加快。大部分银行表示手续齐全的话，最快可以做到1周放款；以前放款更慢的二手房，如今也在提速。

另外，大多数银行也表示现在额度充足，放款速度都在加快，比之前要好一些，大多数银行1-2个月贷款都能办下来。

央行降息、各家银行上浮基点也在下调，买房人的房贷压力大大减轻，2022年开局，就给买房人送来这房贷利率大礼包。

房贷利率降了，究竟能省下多少钱？

举个栗子：假如你商贷100万，按贷款总额，等额本息计算，贷款30年，你每月将会少还32.03元，30年少还11530.8元。

金额不大，但意义重大，释放了利好买房人的重大信号。

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