今年以来随着GJ和ZF对住宅市场的不断施压，“房住不炒”的理念已深入广大投资客的心中，住宅的冷场让“酒店公寓”这一品类再次如雨后春笋般出现在大众眼前。

大家都知道，酒店公寓不同于住宅的是它只有40年的产权，商业水电，几乎没有通燃气，但这些都无法掩盖它总价低的优势。

对于年轻刚需客来说，50%的首付狠狠心，咬咬牙，再让父母支持点也就够了，月供每月1-2千，有的地区有的公寓甚至可以落户。这对手头资金短缺，却又急需解决户口问题的人来说，无疑是最大的喜讯了。

而SOHO和LOFT都是现在比较火的酒店公寓品类，那么你清楚这两种都是什么意思？代表什么？

SOHO：

SOHO，即Small Office，Home Office，家居办公，也就是说兼顾了办公和居住，类似于写字楼，但又可以自住。

写给对 SOHO 和 LOFT 分不清楚的你

面积：SOHO面积有大有小，既可以分割成小面积出售，也可以大面积出售，针对市场需求，现在的SOHO基本也都是小户型，供刚需及投资客选择；

年限：SOHO的土地性质是办公，所以使用年限为50年，一般都是按商业水电来进行收费；

外观：SOHO的外立面一般为办公写字楼外立面，玻璃幕墙类较多，建筑类型使得其无法设立阳台；

LOFT：

LOFT在牛津词典上的解释是“在屋顶之下、存放东西的阁楼”，随着房地产市场发展和建筑理念的升级创新，LOFT渐渐成为上下层复式结构的代名词；

挑高：LOFT的挑高一般为5米左右，装修可分为上下两层；

面积：LOFT的面积一般都比较小，但实际获得的面积远远大于你的产证面积，如果装修得当，你的得房率会大大提升，而且物业费也是按照单层面积来计算；

年限：LOFT的年限根据土地年限而定，产权的年限为40年或50年，也是按商业水电进行收费；

总结：

1、外观

SOHO的外立面更追求艺术性或商业化，而LOFT的外立面更偏向于普通的住宅；

2、年限

这两者都不是70年产权，SOHO的土地是办公用地性质，使用年限为50年；LOFT的土地性质是商业或写字楼性质用地，产权为40年或50年；

3、居住

从居住体验感来说，SOHO的居住体验感要低于LOFT，但是LOFT的居住体验感到底如何要看个人喜好及装修风格；

4、性价比

从性价比上考虑，LOFT更实惠；