WXHOUSE报道：

　　10月10日，锡城第9批次挂牌经营性地块成交，本批次土拍共成交9宗地块，总成交面积36.71万平米，总成交金额50.41亿元，其中含4宗涉宅地块，分别为东方王榭西侧地块、采煤东地块、泰山路北地块、张村3号地块，分别被无锡市崇安新城龙亭投资有限公司、无锡融城置业有限公司、无锡新发鸿景置业有限公司、无锡隽融企业管理有限公司竞得。

       梁溪区：东方王榭西侧地块

　　XDG-2019-42号地块

　　竞得单位：无锡市崇安新城龙亭投资有限公司

　　楼面价：12425.45元/平方米

　　城投出手，底价拿下这块城中优质资源地块，地块周边商品房价格基本突破2万元/平米，结合周边新房库存逐渐减少，地块12425.45元/㎡的楼面价，相较2016年中洲崇安府11631.35元/㎡的楼面价来说，上涨幅度尚可。未来发展可期。

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　   梁溪区：采煤东地块

　　XDG-2019-43号地块

　　竞得单位：无锡融城置业有限公司

　　楼面价：12889.99元/平方米

　　同样是紧邻京杭大运河的涉宅类用地采煤东地块底价成交，相较继太湖广场北E地块成交表现逊色不少。

　　采煤机械厂东侧地块周边也已吸引九龙仓、金科、华夏幸福、富力、华发等房企入驻，如今再加上融创，区域房企实力不容小觑。目前地块周边在售项目主要为富力运河十号与华发首府，在售主力产品为洋房、别墅等低密度产品，产品均价约21000-25000元/平米。由于地块紧邻运河，享一线运河景观资源，再加上地块>1.0，且≤2.0-2.2的容积率来看，该地块开发成高层、小高层运河景观人居产品的可能性较高，差异化产品入市，补充区域住宅库存。

　  新吴区：泰山路北地块

　　XDG-2019-31号地块

　　竞得单位：无锡新发鸿景置业有限公司

　　楼面价：9545.33元/平方米

　　溢价率：1.31%

　　唯一吸引了2家房企报名的泰山路北地块由无锡新发鸿景置业有限公司溢价1.31%竞得。据网络资料显示，新发鸿景股东为无锡市新发集团，在锡城开发有多个项目，实力在线。

　　目前板块内的在售商品房项目几乎断供。距离地块3公里范围内以二手房为主，汇集富力桃园、瑞城国际、恒盛第一国际、东鼎世纪等众多大型住宅社区，形成了浓郁的居住氛围，目前整体均价约17000元/㎡。市场需要新品补仓。

　   惠山区：张村3号地块

　　XDG-2019-33号地块

　　竞得单位：无锡隽融企业管理有限公司

　　楼面价：10349.84元/平方米

　　今年4月3日张村2号地块被融创拿下，成交楼面价为10324.08元/㎡，目前项目已经入市，项目融创惠山映小高层报价19000元/㎡。

　　与惠山映相邻的张村3号地块今日底价成交，楼面价10349.84元/平方米，由无锡隽融企业管理有限公司竞得。据悉，无锡隽融企业管理有限公司股东为保定长城控股，据业内人士透露，地块后期将由美的与长城共同开发。目前，锡北运河片区次新房的成交均价约为16000-18000元/㎡，可以预期，张村3号地块将与融创·惠山映一起成为锡北运河片区住房品质体系及价格体系的新标杆。