2022-03-09670
进入2022年以来,楼市各种政策释放出积极的信号,不仅降低了房贷利率,最低的只需要4.8,最近有些城市还爆出降低首付比例,首付三成变成了首付两成!
很显然国家和地方都开始救市了,那么这个时候房价怎么还没涨呢?
首先货币传达到资产领域都是需要时间,再一个就是政策利好的落地也有个执行的过程,而市场情绪的感染是需要由点到面,由个别的城市逐渐的扩散,所以房价的上涨是需要时间的,是一个缓慢的过程。
那为什么以往的几次楼市大涨都是一夜之间就完成了呢?等到发现房价上涨了,再想抄底买房却已经来不及了呢?
不同于以往,2022年的救市方案是金融属性的,比如4万亿元的信贷投放,房贷利率下调,降低首付比例,首付来源审核放松,这些金融救市政策再加上住建部对楼市的定调保稳定,所以说今年想着房价暴涨是不可能的了,只能是稳中求涨。
2015年房价突然暴涨,是因为楼市低迷的三年多,然后棚改、税改等等出台了一系列刺激楼市的政策,加上股灾、汇灾、工厂倒闭,几乎所有人都把钱投向了房地产,才出现了2016年的购房潮。
那么如果说2022年往后的房价是稳中求涨,你要是想买三四五线城市的房子的话,大可以慢慢地看,慢慢地等,会有机会抄底的。
但是如果你是想买一二线城市优质板块里,优质地段的房子的话,那可能要早点买,因为所有的有钱人都在紧盯着的就是这些核心区域的优质房产,毕竟这样的房子在未来还是会有很大的上涨空间的。
值得重点一提的是一二线城市郊区的房子,房价比周边城市高,但又比核心地段的便宜很多,买这样属于市郊的房子赌性太大,买错了不仅被套而且会损失惨重,买对了的话很快就会跟上城市核心商圈的楼价。
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