无锡的商业挺多！更名的也不少！

有的可能是王者归来、有的可能就是继续躺平了。

大概数了数，无锡更名的商业有10家之多。（如有疏漏错误，欢迎补充指正。）

梁溪区3家：方圆荟（原太湖半岛国际广场）、梁溪万达广场（原新广南里）、常发广场（原欧风新天地）

经开区2家：雪浪小镇（原秀水坊）、江南大悦城（原博大摩登1930）

滨湖区2家：新谷PATIO（原香槟街铂悦府）、砂之船超级奥莱（原人鱼小镇地块）

惠山区1家：悦尚奥特莱斯（原明发商业广场）

锡山区1家：吾悦广场（原中隆广场）

新吴区1家：时代888商业广场（原涌金诚商业中心）

今天来简单的盘盘~

01

梁溪区

方圆荟（原太湖半岛国际广场）

方圆荟，位于梁溪区中桥，目前已开业。

照片拍摄于2021年12月18日开业当天

去年12月18日开业人气还是很旺的。

照片拍摄于2021年12月18日开业当天

春节小长假期间和上上周六去逛了逛。

春节那次赶上啥活动，超市出来那边的美食广场都是5折。

看有些网友聊方圆荟的时候有时也都是聊那边哪家店又去打了个卡什么的，还说在方圆荟吃饭性价比高。

照片拍摄于2022年3月5日

上上周六，晚上去的了，地下车库稍微找了一会才有车位。

正好赶上临近三八节，商场内有商家搞活动，一个古装摄影机构举办了个走秀，还有一些其他通讯设备的部分展位，整体人气挺高。

方圆荟区位图

方圆荟自带大型超市，周边又有多个小区环绕，日常人流是不会有问题的。

梁溪万达广场（原新广南里）

新广南里照片

说新广南里，可能会有一些小伙伴一头雾水，这是无锡哪一家商业啊？新广南里之前就是京东广场啦，这些都知道了吧。

说实话，京东广场改名成新广南里前，我一直有个疑问，跟强东哥的京东有啥关系吗？

后来看新闻报道，说被京东告了，赔了不少钱。（尴尬.jpg）

言归正传，关于新光南里要变成梁溪万达广场，2月初就有风声了。

查询天眼查显示，2022年1月24日，无锡梁溪万达广场商业管理有限公司成立，法定代表人即无锡万达管理的法人代表。

公司详细信息中显示，注册地址为梁溪区广南路388号，正是广益板块的新广南里商场。

这是不是意味着新广南里就要加入万达广场family了呢？

果然，没多久就实锤了！

3月5日，公众号“梁溪发布”推送消息，“今天，一批重大项目集中开工！”

其中就提到了“梁溪万达广场”↓

梁溪万达广场效果图

梁溪万达广场项目，位于广南路388号，改造面积约9.6万㎡，将打造区域家庭型社区生活中心，计划总投资6000万元。

至此，无锡拥有了6家万达广场，滨湖、梁溪各1家，新吴、惠山各2家。

常发广场（原欧风新天地）

常发广场照片

一开始的消息是，常发广场原计划去年底开业的，然后么~鸽了。

常发广场效果图

据工作人员表示大概要到今年6月左右开业。

常发广场效果图

项目建筑面积约3.5万方，规划为以家庭消费为主的现代时尚型邻里中心，将生活、体验、休闲、娱乐融为一体，打造多业态组合的商业街区。

规划7层，地上5层、地下2层，负一负二层均为停车场，除此之外另有5000㎡立体停车场，共计拥有600多个停车位。

项目有一大优势，出来就是地铁3号线吴桥站1号口，交通方便。

项目旁边还有两个难兄难弟，苏宁天御广场和金太湖国际城，体量是一个比一个大，人气也是一个比一个惨。

但愿常发广场作为小老弟能为2个老大哥先打个样，来一场漂亮的翻身仗。

02

经开区

雪浪小镇（原秀水坊）

从兰桂坊到秀水坊，再到雪浪小镇，项目历经烂尾、停工，终于获得新生，于去年5月底顺利开园。

小镇内部，多家企业都给人一种“小独栋”办公的感觉，一楼二楼还配备了户外休闲区域及观景台，部分办公区域的门口还有小桥流水，环境优渥，令人羡慕。

一开始项目宣传为产商融合的综合体，后又有传言改成全办公。

项目内可以看到除了很多科创智能企业以外，还是有部分餐饮商业的。（这也勉强算个商业吧。）

江南大悦城（原博大摩登1930）

江南大悦城效果图

预计是今年5月开业，现在已经是3月中旬了，还没有看到项目的广告啥的，不知道是否会鸽。

江南大悦城规划图

根据公众号“无锡江南大悦城”信息显示，项目将使用自主商业智能系统，互联网+、人工智能、虚拟现实。

项目包含光电玻璃钻石发光体、LED光电瀑布、开放式24小时美食社交街区、精品超市、超长玻璃景观森系健身房、激光IMAX影院、家庭成长娱乐主题空间。

03

滨湖区

新谷PATIO（原香槟街铂悦府）

项目实景照片

2011年，项目地块以4.4亿总价成交；

2015年，香槟街铂悦府开工，因为在繁华的湖滨路板块，项目销售情况还算可观；

2017年后项目施工却断断续续，原定于2019年交付的房子也一拖再拖。

哪怕是后来朗诗进驻，改名新谷，也没能救起项目。

去年7月，从新谷债权人和相关负责人处得到小道消息，项目将被溪南公馆接手。

天眼查上显示，项目开发商江苏安富置业无锡有限公司已经完成了股权变更，变更后无锡溪南公馆商业管理有限公司持股100%，成为了项目唯一股东，小道消息实锤成真。

新股东接手后也对烂尾项目迅速展开了新动作。

去年12月初，香槟街A地块发布项目续建招标公告。

文件显示，续建项目总用地面积12013.5㎡，规划建筑面积70692.26㎡。其中包括1#主楼5667.13㎡，2#主楼17663.31㎡，商业裙房32312.08㎡等。

1#主楼建筑高度67.4米，2#主楼建筑高度85米。

根据公告内容，项目计划开工日期为2022年1月10日，计划竣工日期2023年4月4日。

项目原效果图

不过值得注意的是，招标续建项目中只提及了1#主楼和2#主楼，而之前在售的3#4#5#楼，未提及。

不管怎样，但愿整个项目能顺利建成交付吧。

另外，不知道后面会不会再改名。

砂之船超级奥莱（原人鱼小镇地块）

苏州砂之船超级奥莱效果图

据“魅力马山”公众号消息，原人鱼小镇地块规划打造砂之船超级奥莱商业综合体。

项目位于峰影路与闾江路交叉口西北侧，占地面积约400亩，总建筑面积约14.5万平方米,总投资约9亿元人民币，主要业态有高端百货、餐饮、超市、休闲娱乐等。

目前，砂之船已提交商业租赁合同，已进入实质性的商务谈判，争取在2022年第一批集中供地挂牌前正式签约。

据此前报道，太湖人鱼小镇项目总用地面积约1300亩，总建筑面积约160万平方米，总投资200亿元，建成后将成为全球首座超大型互动VR游戏主题小镇，主要由游戏实景体验区、商业综合文化区、数字娱乐科技产业园三大功能片区组成，具备年游客数量800万人次的接待能力。

然后，就没有然后了……

04

惠山区

悦尚奥特莱斯（原明发商业广场）

悦尚奥特莱斯效果图

相信前段时间，在无锡各家公众号的一波推广下，大家都应该知道悦尚奥特莱斯马上就要开业的消息了。

4月9日试营业，5月1日正式开业。

悦尚奥特莱斯效果图

据公众号“无锡悦尚奥特莱斯”3月3日消息，项目定位无锡文商旅体娱综合性商业体， 将打造成商业赛道上的超级城市“惠”客厅；

悦尚奥特莱斯效果图

设有“慢生活”、“水幕演艺”、“极限运动”三大主题中庭，其中水幕广场的水幕电影是全国商业体中首个体量相当大的。

悦尚奥特莱斯效果图

项目位于惠山大道和北环路交叉路口，占地330亩，其中商业面积36.8万平方米。

据公众号“无锡惠山发布”3月2日消息，“截至目前，奥莱已引进落位店铺308家，涉及品牌600多个，其中江苏首店8家、无锡首店116家、惠山首店215家”。

“除悦尚奥莱项目原有4300个停车场外，地方政府还协调周边三个停车场作为补充，总停车泊位将达到10000余个。”

荟聚中心航拍照片

10000多个停车位，这体量估计能傲视无锡商业圈了吧，荟聚在TA面前也只能是小弟弟。

悦尚奥特莱斯入驻品牌

看看，有没有你经常光顾或者比较喜欢的品牌。

虽所常被吐槽为“鸽王”、“奥特慢”、“奥特不莱斯”，但从目前来看，我个人感觉悦尚奥特莱斯开业后应该还是很能打的。

另外，还有一点，项目内的摩天轮命名为“惠眼”，估计未来也会成为无锡的一个网红打卡点吧，从此前爆出的晚间效果来看，很酷炫哦。

05

锡山区

吾悦广场（原中隆广场）

吾悦广场效果图

吾悦广场也是鸽了几年了，预计2023年开业，商业负二层与地铁2号线安镇站相通（在建）。

根据规划项目将打造约7.93万㎡大型购物中心，建面约3.5万㎡酒店、0.74万㎡大型超市等。

速度可加快一点吧。

06

新吴区

时代888商业广场（原涌金诚商业中心）

项目即将进行第12次拍卖。

评估价约2.78亿（277763300元），起拍价7600万（76000000元），相当于27折，去掉个大头，留下个零头。

从阿里司法拍卖历史记录看，这已经是第12次拍卖了，评估价是没有变化多少，第一次拍卖评估价是2.78012亿元，后面的评估价都是2.777663亿元；

但是起拍价是一路降降降，降到现在的7600万元，2亿大头直接抹掉。

拍卖时间为3月24日10点至25日10点（延时除外）。

时代888商业广场效果图

2015年10月项目引进了新投资方，从“涌金诚商业中心”更名为“时代888商业广场”。（888，发发发？也没有啊！）

如此这次再流拍……总不能1元起拍吧，但愿未来能遇到有实力的开发商接盘。

以上信息与图片来源于网络