终于，无锡又一家烂尾商业即将迎来重生！

就在上周五（3月25日），烂尾已久的时代888商业广场（原名涌金诚）终于在第12次拍卖成功拍出。

评估价约2.78亿（277763300元），成交价7600万（起拍价），27折，这算不算捡漏了呢？

此次拍卖时间为3月24日10点至25日10点（延时除外），唯一的报名人是在3月25日9:55:24出的价。

从区位图上看，项目周边有多个小区，人流量还是有保证的，好好打造还是可以的。

只是当初的愿景再多美好，最终却成了镜花水月。

如今终于有人接盘，但愿能开花结果吧。

烂尾重生，进来无锡已有多个案例，简单盘盘，这两年无锡烂尾重生的商业不少：

雪浪小镇（原秀水坊）已开业、悦尚奥特莱斯（原明发商业广场）即将开业；

新谷PATIO（原香槟街铂悦府）和长庆石油大厦即将续建；

吾悦广场（原中隆广场商业部分）建设中、锡樾中心（原通惠广场）暂无进一步消息；

砂之船超级奥莱（原人鱼小镇地块）已签约；

加上时代888商业广场（原涌金诚），一共8家。

从兰桂坊到秀水坊，再到雪浪小镇，项目历经烂尾、停工，终于获得新生，于去年5月底顺利开园。

悦尚奥特莱斯预计今年4月9日试营业，5月1日正式开业。

新谷PATIO已被无锡溪南公馆商业管理有限公司接盘。

去年12月初，项目发布续建招标公告。

根据公告内容，项目计划开工日期为2022年1月10日，计划竣工日期2023年4月4日。

长庆石油大厦将续建酒店，公示已发布。

吾悦广场建设中，预计2023年开业；锡樾中心在被深圳容博实业接盘后就没有下文了。

砂之船超级奥莱刚签约，总投资超10亿。

最后再来看看此次拍出的时代888商业广场的基本情况。

【拍卖对象】

根据江苏国衡土地房地产资产评估咨询有限公司出具的苏国衡无锡评房字（2020）第1058号《房地产估价报告》，截至2020年4月27日，嘉熙房产所属位于无锡市新锦路与锡义路交叉口东南侧未完工的“涌金诚商业中心”项目（包括其分摊的国有土地使用权价值），项目总建筑面积为77950.59㎡（包含地下室面积21,882.78㎡），其中：

商业房地产841套，建筑面积为32639.59㎡；办公13套，建筑面积为593.87㎡；

公寓式酒店531套，建筑面积为21630.88㎡；

商业、办公、公寓式酒店合计1385套，土地使用权面积为25687.30㎡。

整个项目的市场价值为39010.53万元（包含已销售部分）。

其中：

“涌金诚商业中心”项目分为9层，共有房源1385套，其中已取得销售许可证的房源共1145套。

项目共已销售436套，面积为17407.84㎡；

未销售949套，面积为37456.50㎡，评估价值为27776.33万元。

其中：

①1层外围为涌金诚商业中心沿街商铺，共有房源50套，均已取得销售许可证。

目前已销售37套，尚有13套未销售。

未售部分建筑面积1118.00㎡，评估价值1354.12万元。

②1-2层为室内商铺，共有房源613套，其中已取得销售许可证的可售房源有539套。

目前已销售43套，尚有570套未销售。

未售部分建筑面积20096.90㎡，评估价值17825.43万元。

③3层分为室内商铺、办公用房、公寓式酒店，共有房源218套，其中室内商铺178套，均已取得销售许可证；

办公用房13套；公寓式酒店27套。目前3层已销售43套，尚有175套未销售。

未售部分建筑面积8607.03㎡，评估价值4387.86万元。

④4-9层为公寓式酒店，共有房源504套，其中已取得销售许可证的可售房源有378套。

目前已销售313套（其中1套因第一次拍卖期间原买方变更为继续履行合同而调整），尚有191套未销售。

未售部分建筑面积7634.57㎡，评估价值4208.92万元。

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