无锡第二批次集中供地中，滨湖区4幅宅地参与。其中，融创文旅城所在的山水城板块，有2幅宅地供应：笠泽路与安南路交叉口东南侧地块（XDG-2022-12号地块）、兴阳路与许舍路交叉口西北侧地块（XDG-2022-31号地块）。
从具位置来看，其中一幅宅地与文旅城太湖悦溪公寓一路之隔，另一幅则在许舍新力朗诗熙华府项目对面。两幅地块距离5公里左右，配套基本以两幅地块中间的融创文旅城、长广溪湿地公园、雪浪山等为主。多配套共用，两幅宅地参数共同点较多，其起拍楼面价均为17000元/㎡，最高限价楼面价均为19500元/㎡。
融创乐园鸟瞰图（来源于网络）
两幅地块基本信息
笠泽路与安南路交叉口东南侧地块（XDG-2022-12号地块）
位于滨湖区笠泽路与安南路交叉口东南侧，占地面积77128.3㎡，规划为居住用地，起拍总价209789万元，折合楼面单价17000元/㎡，最高限价240640万元，最高限价楼面价19500元/㎡。
地块实景图
竞买资格
境内竞买人须具备房地产开发二级资质要求，如联合申请，至少一方需具备本地块中的房地产开发资质要求。
规划要求
1、住宅建筑≥9层，且≤11层，其他建筑≤24M；
2、新建住宅中成品住房比例40%；
3、设置物业管理用房、居家养老服务用房、社区卫生服务站、文体活动用房、社区商业网点及便利店等。
周边配套
交通配套：笠泽路、塘绛路、南湖中路、具区路等，附近还蠡湖大道快速路、湖底隧道。公共交通方面，附近为地铁一号线葛埭桥站；
商业配套：融创茂、华莱坞、南泉集贸市场等；
景观配套：长广溪湿地公园、雪浪生态景观园、龙寺生态园等；
教育配套：周边有滨湖区万达幼儿园、无锡市育英文旅实验小学、滨湖中学等；
医疗配套：驾车15分钟可达江南大学附属第四人民医院。
兴阳路与许舍路交叉口西北侧地块（XDG-2022-31号地块）
位于滨湖区兴阳路与许舍路交叉口西北侧，占地面积44779.4㎡，规划为居住用地，起拍总价91350万元，折合楼面单价17000元/㎡，最高限价104783万元，最高限价楼面价19500元/㎡。
地块实景图
竞买资格
境内竞买人须具备房地产开发二级资质要求，如联合申请，至少一方需具备本地块中的房地产开发资质要求。
规划要求
1、住宅建筑≥4层，≤6层，其他建筑≤18M；
2、新建住宅中成品住房比例40%；
3、设置物业管理用房、居家养老用房、文体活动用房、社区商业网点及便利店等。
周边配套
交通配套：兴阳路、许舍路、具区路、清源路等。公共交通方面，小编实探有9路、77路、95路、157路公交；
商业配套：近段商业较少，驾车10多分钟有融创茂、华莱坞等；
景观配套：长广溪湿地公园、雪浪生态景观园、龙寺生态园；
教育配套：一路之隔为新力朗诗熙华府旁的儿童友好家园，另外步行可达许舍小学。
儿童友好家园实景图
许舍小学实景图
医疗配套：驾车10分钟可达江南大学附属第四人民医院。
区域价值
随着经开区的发展，以市政府为中心的核心区域已经逐渐成熟。而作为紧挨着经开区的山水城板块，也在同步成长。
山水城板块内群山环绕，区域内通达无锡各大旅游景区，鼋头渚、灵山、拈花湾、长广溪国家湿地公园、雪浪山、龙寺生态园、三国城、水浒城等。
商业部分，融创文旅城的营业让板块内拥有了流量密码，海世界、乐园、雪世界、水世界吸引了全国各地的游客前来打卡，商业综合体融创茂更是为板块带来了吃喝玩乐一体的生活体验。
此外，无锡市滨湖区太湖湾科创带产业空间规划正式出炉，抓紧建设形成“一廊、四片区、多节点”的产业发展格局，进一步优化产业布局，促进产业集聚，打造全域有机协同的联动产业空间。
太湖郊野公园总投资超50亿元，涵盖了环境治理、道路改造、小镇建设、安置房建设、学校建设等。多重利好板块发展直接受益，区域价值再升级。
除此之外，地铁一号线和在建的苏锡常南部高速，不但区域内交通便捷，往上海、苏州、常州、南京等地也都非常迅捷。湖底隧道通车，让马山板块的风景“更近一步”！
板块内的房地产市场也在成长。金茂、绿城、旭辉、融创、禹洲、朗诗、美的等诸多知名房企入驻，且产品结合宜居的环境属性，改善性居多。
加上板块有“可发挥面积”，山水城的发展还是令人期待的！
本次板块内挂出的2幅地块，从其指标来看依然是以多层、洋房等低密产品为主。
文旅城附近的笠泽路与安南路交叉口东南侧地块（XDG-2022-12号地块）目前周边在售楼盘仅有一个山水拾涧项目，该地块后期加入为片区带来更多置业选择。
山水拾涧实景图
兴阳路与许舍路交叉口西北侧地块（XDG-2022-31号地块）对面的新力朗诗熙华府已经尾盘，该地块加入有望与去年年底成交的盘龙路地块结伴，后期敬请期待！
新力朗诗熙华府目前状态
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