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住宅楼面价18392元/㎡，原东吴大酒店地块成功转让，将由金地、国联信托联手打造。
昨天（9月5日），无锡产权交易所发布“无锡城誉置业有限公司100%股权项目成交公告”，交易价格约2亿元（20198.313027万元）。
原东吴大酒店地块住宅楼面价18392元/㎡，规划建设住宅、商业、办公。
7月18日，XDG-2021-83号地块（原东吴大酒店地块）开发建设项目规划（建筑）设计方案批前公示。
项目位于青祁路与梁清路交叉口东北侧，建设单位为无锡城誉置业有限公司。
可建设用地面积约24248.2平方米，用地性质为居住、商业、办公用地（其中商业、办公核定建筑面积占总核定建筑面积的比例不小于40%，不大于41%）。
项目总建筑面积约8.83万平方米，地下建筑面积约2.37万平方米，容积率、建筑密度、绿地率等相关指标符合规划要求。
从总平面图上看，项目规划有商业、办公、住宅；
8#楼为2层商业，7#楼为11层办公，2#楼为2层商业+物业；
1、3#楼为26层住宅（首层商业、物业），4#楼8层（首层架空），6#楼10层（首层局部架空），5#楼10层住宅。
地块为去年11月1日土拍中，由滨湖城投以楼面价12472元/㎡竞得。
项目地块是居住、商业、办公用地，其中商办比例不小于40%，不大于41%，算下来住宅楼面价18392元/㎡，商业、办公楼面价3593元/㎡。
这几年经常来往河埒口的网友一定注意到，地块原来是东吴大酒店，从启动拆迁到拆迁结束也历经了多个年头。
值得一提的是，地块投资发展监管协议中明确提到：
此外，地块建设规划条件中还对地块有几个特殊要求。
例如，沿青祁路布置商业、办公建筑，办公建面不低于20000㎡，若分割出售，必须以整层为最小单位销售。
新建住宅成品住房比例40%。
交通配套：地块西侧南北方向为西快速内环、青祁路；连接滨湖、经开、北塘、惠山等区域板块；东西方向南侧为梁清路、北侧为甜爱路，连接滨湖、南长。
公共交通方面，河埒口早已发展成熟。青祁路上就有公交站台，多条线路可直达马山、老城区、经开、惠山新城等板块。从地块北侧步行到地铁2号线大王基站大约800米。
商业配套：地块西侧青祁路一路之隔就是滨湖区大型综合体滨湖万达。另一个方向，老城区商圈也在地块直径5公里范围内。
休闲配套：地块北侧靠近惠山森林公园，河埒口文化广场。
南侧靠近无锡母亲河——梁溪河，地块的区位是很多无锡人喜欢的山南水北，自然景观优势明显。
教育医疗配套：地块靠近荣军医院、无锡第九人民医院等。还有育红小学、滨湖实验幼儿园等学校。（学区划分以项目交付后教育局公示为准）
以上信息与图片来源于网络
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