2022-10-121299
全年48幅涉宅地块、超289万方
成交金额或超588亿元
2022年无锡土拍成绩单提前剧透
2022年无锡第四批次集中供地已正式亮相,共13幅地块,将于10月25日开拍,届时全年的土拍成绩单就算出炉了。
今天,就先来盘一下今年无锡土拍战果,对比去年又有哪些变化(暂以四批次地块起拍价成交计算)。
楼面价21017元/㎡
无锡地价刷新
今年,无锡土拍市场中,颇为耀眼的无疑就是夹城里地块了。
去年,13幅地块通过摇号定主、1幅竞人才房(12000㎡)、13幅竞租赁建面(累计190700㎡);
今年,1幅地块为摇号,就是万众瞩目的夹城里地块,同时地块楼面价也刷新了无锡地价天花板——21017元/㎡。
夹城里AD地块位于迎龙路与清扬路交叉口西南侧,出让面积76493.9㎡,容积率<1.83,是主城难得的大体量纯住宅地块。
根据规划要求,地块住宅建筑高度≥14层且≤21层,其中建筑高度控制区内住宅建筑≥14层且≤16层。
同时要求建筑色彩以浅色调为主,避免大面积采用鲜亮、突兀的颜色;住宅建筑外墙主体应使用一体板、石材或同等品质材料。
地块内还须按要求设置物业管理设施、养老设施、文化体育设施以及商业服务设施等相关配套。
从各项指标来看,地块规划之处就做到了全方位的考量,大概率将建成品质高端住宅。
更值一提的是,夹城里地块配套教育资源为周边新建规划幼儿园(拟由无锡市侨谊幼儿园承办)、新建九年一贯制学校(小学部拟由无锡市连元街小学承办、中学部拟由无锡市侨谊实验中学承办)。
地块最终由安居、仁恒等联合体摇中。
三区成交破百亿
新吴全为万元地
分区域看成交地块数量仅梁溪区达到两位数,11幅,其余均为个位数;
成交面积最多的是滨湖区,68.63万方;
惠山区、锡山区、新吴区三区成交金额均破百亿,新吴区以108.09亿领跑。
从楼面价看,除定销房外,今年经开、梁溪、新吴地块全为万元地。
经开区5幅成交地块,1幅1.7万+、2幅1.8万+、2幅1.9万+(不算定销)。
梁溪区诞生了今年的最高楼面价地块“夹城里地块”,楼面价21017元/㎡;
4幅四批次待拍地块起拍价都是1万+;
另外4幅已成交地块都是1万+。
新吴区5幅已成交地块1万+,3幅四批次待拍地块中,1幅近1.4万、2幅1.8万。
写在最后……
整体来看,今年无锡土拍市场平稳为主,成交地价都在合理区间,整体健康发展。
以上信息与图片来源于网络
2022-11-291498
2022-10-251597
2022-08-311528
2022-07-261215
2022-05-24873
2021-07-031534
2021-07-021636
2021-07-011010
2021-06-301336
2021-06-291569
2021-06-281632
2021-06-261475
2021-06-251234
2021-06-241304
2021-05-203532
2021-05-202415
2021-05-112513
2020-12-073121
2020-09-183164
2020-09-152998
2020-09-043171
2020-08-074345
2020-07-013054
2020-04-018196
2019-09-045050
2019-08-263145
2019-07-199013
2019-05-317773
2019-04-242223
2019-04-242691
2019-04-242138
2019-04-242048
2019-04-242521