2022-11-261357
又又又流拍了!第七次了!真扎心!
马上降价6500万元再挂牌!挺心急!
无锡烂尾重生的项目那么的多,什么时候轮到——嘉汇环球中心?
起拍价3.3亿元(330000000元),评估价约9.8亿(981074000元),34折依旧无人问津。
很快,刚流拍,马上第8次拍卖安排上了,再降6500万元,起拍价来到2.65亿元,相当于27折。
此次拍卖将于12月12日上午10点开拍。
如果这次再不行的话,下次是不是就2亿元起拍了?
下面再来复习一下项目的大致情况。
一起来看看标的物介绍↓
拍卖将土地使用权及地上在建工程进行合并拍卖:
锡新国用(2012)第012号国有建设用地使用权,宗地面积21679.6㎡,已设立抵押,担保金额为3.5亿元,抵押权人为中国银行股份有限公司无锡高新技术产业开发区支行,同时被无锡市中级人民法院、新吴区人民法院查封;该宗地上在建工程,目前处于停工状态,土建工程基本完工,消防工程已完成预埋部分,幕墙工程框架部分搭建完成,地上建筑物均已基本封顶,综合完工率约为70%,根据测绘报告显示,该项目在建工程总建筑面积为151132.35㎡,具体如下:
①住宅1#、2#幢建筑面积37710.6㎡,地上27层,地下2层,共320套房,其中:
住宅面积36557.56㎡,共312套,已经取得预售许可,其中72套已办理网签备案,面积计8181.08㎡;
非住宅面积253.38㎡,包含安保控制室、社区管理行政用房、物业用房、消防控制室各一套;
地下室面积899.66㎡,包含地下室2套(-1层夹层)373.78平米以及自行车库2套(-1层夹层)525.88㎡。
②商业用房233套,面积18182.91㎡,已经取得预售许可,其中一套已经办理网签备案,面积37.7㎡;
③办公用房360套,面积43790.4㎡,其中323套取得预售许可,面积39316.89㎡,其余尚未取得预售许可;
④商业(公寓式酒店)162套,面积9817.74㎡,未取得预售许可;
⑤商业、办公范围内公建配套性质用房3736.99㎡;
⑥门卫用房6.36㎡;
⑦配电间171.99㎡;
⑧地下室37715.36㎡。
回顾过去,项目也是命途多舛。
2011年10月31日由上海中富投资控股有限公司竞得该项目地块。
2013年正式开工,2015年1月正式首开其1号楼住宅项目,均价7000元/㎡,共78套。
2015年4月加推住宅,后封盘,嘉汇环球中心就传来工地停工的消息,不得已被迫封盘,后来就音讯全无,就变成烂尾楼了……
2020年,嘉汇环球中心项目被列入政府专项行动之中,在新吴区政府的着力推动和协调下,由无锡嘉煌置业有限公司(天津物产集团旗下公司)接手推进复工方案,但仅拆除了“有安全隐患的吊塔”,一直未复工。
2020年7月,天物集团进入司法重整程序,负债规模约2400亿元人民币并出清和关闭部分旗下公司。
2021年3月1日,新吴区人民法院裁定受理无锡嘉煌置业有限公司破产清算申请;
2021年6月15日,对嘉煌公司进行重整;
2022年5月16日,终止嘉煌公司重整程序并宣告嘉煌公司破产。
嘉汇环球中心项目彻底无人问津之后,新吴区将其挂上法拍网,期望有房企能够接手,但起拍价一降再降,目前还未能成功拍出。
以上信息与图片来源于网络
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