最近，又不断有网友询问起主城的一个“老大难”项目：美好铂翠，复工了没？

还记得年中的时候去项目实探，当时置业顾问信誓旦旦回复说马上复工，半年过去，项目如今怎样了呢？

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售楼处人去楼空

工地停工大半年

美好铂翠位于梁溪区包张路与锡洲路交叉口西北侧，靠近地铁2号线广益站，最近隔壁的梁溪万达也开业了，生活出行都十分方便。

一旁的梁溪万达人来人往热闹非凡，而美好铂翠的工地上静谧无声，施工设备和脚手架早就全都撤走了。

项目规划总共就3栋高层，其中1栋总高16层，2栋总高26层，规划配备社区底商。

3栋楼都才刚刚起步建到四五层，今年年初工地就断断续续停工至今。

算来整个项目停工半年有余，更揪心的是，之前还开着的售楼处如今也大门紧闭了。

售楼处广场上绿植枯萎、水景干枯，很久无人管理的样子，一片破败。

岗亭也成了摆设，想想这个项目从拿地到开售，真是命运多舛，且行且难。

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开发商或退出地产开发

十多套房源抵押中

美好铂翠体量不大，总共就312套房源，2019年地块出让，2021年项目售楼处才开放。

售楼处内景|之前拍摄

去年9月份开售才不到半年，房企又屡陷资金危机。

开售均价26000-27000/平，加上大力度优惠，惠后均价23000-24000元/平，甚至一度推出首付一成起的优惠。

根据无锡房地产市场网显示，项目售出30多套房源，去化流速一般。

同时，项目还有约18套房源处于抵押状态，据说今年6、7月份时就已经封盘不对外销售。

美好置业成立于1989年，是一家经营超30年的老牌房企。

据相关资料，自2018年开始，美好置业就在逐步退出地产开发业务，从而更聚焦于装配式建筑等其他业务，美好铂翠原先规划就是打造装配式建筑。

然而现实情况却是公司连续三年亏损，资金链的紧张、加之外部因素，导致房地产项目交付大面积延期。

2021年，美好置业原计划交付11个项目，仅2个项目按期交付。美好铂翠原定2023年6月底交付，之前销售说会延至2024年4月交付。

不过看如今的状况，这个交付时间怕是遥遥无期了。

03

地缘竞品很少

周边在售新房空白

眼看着这么一幅重要地块搁置着，广益周边居民深感可惜。

广益地处主城梁溪区，东接东亭，南接江溪，三区交汇之处，可以说是交通枢纽之地，大量的老无锡人和外来人员定居于此不舍离开。

美好铂翠正位于区域核芯位置，主要商业广益哥伦布和梁溪万达就在家门口，项目北侧是高端住宅金科东方王榭。

板块内的购房需求和改善需求并不小，但却鲜有新房在售，今年广益板块还被纳入了不限购区域，如果美好铂翠顺利推进，去化或许不差。

最近刚亮相的纯新盘天授宝龙观邸还没有开盘，已经有不少周边住民在咨询了。

区域内的商业综合体几经波折重生为梁溪万达，再次点燃了这个老城厢活力。就像美好铂翠之前的销售所说，隔壁放着一个烂尾项目确实不太合适。

这两年房企们经历一轮一轮的洗牌，过得都不太容易，被牵连的买房人则更是无辜，希望美好铂翠可以尽快复工，买房人们少一些担忧。

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