烂尾楼的重生之路不好走，命运各异。

今天来简单盘一盘无锡的5个烂尾重生的项目，有的即将开工、有的即将竣工、有的或又要转手……

嘉汇环球中心

复工在即

最近，有网友爆料称，嘉汇环球中心有动静了。

去年12月，烂尾已久的嘉汇环球中心烂尾楼项目迎来第8次拍卖，竟然还有3位竞拍人争抢。

最终，经过23轮竞拍，项目以总价2.87亿成交，超出起拍价2200万！

项目围挡已经更换，此前紧闭的大门已敞开，内里有几个工人在做清理工作，但是并未见到新的建材搬运进来。

项目内部也没有施工的响动，倒是围挡上张贴着一张由无锡嘉煌置业有限公司管理人发布的公告。

内容提及：公司破产清算资产已经管理人依法处置并已向买受人交付，现告知各相关权利主体在2023年3月5日前自行完成清场工作。

从高空俯瞰，项目内部已经做了清理，但是还未有工人、工程车等入场动工。合理预测，项目距离动工时间应该也不会很久了。

梅里雲时代

预计今年开启施工

去年，烂尾已久的时代888商业广场（原名涌金诚）在第12次拍卖时，终于以总价7600万成功拍出。

项目位于梅村板块，2016年烂尾，但在项目销售前期已经出售约436套，有业主在2015年花了100多万在这里买了商铺、公寓，大部分积蓄都搭进去，却因为项目烂尾，拿不到房子。

终于，在烂尾6年后，项目被接手，业主苦等多年后，终于迎来了拿房的希望。

楼盘更名梅里雲时代，售楼处已装修完毕，知情人士此前透露，内部施工预计今年开启！

此前小伙伴实探，从玻璃外墙能看到售楼处内部也都已经重装一新。

万健广场

网友爆料又要转手

春节假期后首周，我的小伙伴就前往万健广场实探，发现真有变化了。

从售楼处这鲜艳的黄色就能看出来，项目有动静了。

对比一下此前的照片，很明显售楼处外墙已经翻新。

另外，那锈迹斑斑的“万健广场”四个大字被撤下。

售楼处已正常对外开放，内部的老破沙盘已焕然一新。

当时现场了解到，项目原规划集公寓式酒店、商业、餐饮、电影院、娱乐为一体的综合性商业，其中规划设有5栋SOHO，5栋商业主力店。

询问在场工作人员得知，项目会延续原规划，从沙盘看项目体量不小。

大堂背景和宣传展页都是“品能置业”，天眼查上显示，该公司成立于2022年8月11日，也就是万健广场拍卖出去前不久。

从厅内的宣传展页上看，项目SOHO房源即将开盘，户型为建面45㎡-80㎡。

有工作人员透露，项目的商业部分将交给专业招商运营团队，也会引入大型超市。

此前有网友刷到楼栋整栋销售的朋友圈，内部人士表示现在可以整栋预定，预计7-8月份领销许。

案场还有两个户型的建模，现场人员表示自己不是销售，也不知道更多项目细节。

不过他们透露，工地马上就要动工了，“预计过了正月十五元宵节，会逐渐有动作。”

但是，就在前天，有网友在我们官微留言，谈及万健广场的进度，有网友留言表示，“听说又要转手了”，至于具体情况，目前也尚未得知。（项目最终具体情况以售楼处为准）

不管怎样，项目好歹已经有接盘方了，不管是否会再转手，已看见重生的希望，剩下的交给时间。

长庆石油大厦

即将竣工焕新亮相

历经3次拍卖才成交，锡东新城的烂尾楼长庆石油大厦很快就要和大家见面了。

项目于2021年9月30日成交，成交价约1.8亿。

之后，去年3月11日，无锡市行政审批局公布了“无锡润安建设开发有限公司XDG-2011-41号地块（即长庆石油大厦）续建项目建设工程规划许可证批前公示”。

原方案效果图

调整后立面效果图

公示内容显示——

项目位于无锡市锡东新城商务区新华路西、和祥路北，建设单位由无锡长庆置业投资有限公司调整为无锡润安建设开发有限公司。

为提升建筑整体品质和立面形象，建设单位对原建筑方案进行优化调整，主要调整内容如下：

酒店塔楼及裙房立面优化，强调立面的整体性，优化造型层次，呼应锡东商务区整体协调性，提升五星级酒店的品质感和仪式感。

同时现方案的玻璃幕墙更具现代感，建筑整体更显轻盈商务。

接着，去年6月8日，XDG-2011-41号地块续建项目监理招标公告发布，

公告显示，项目总建筑面积约5.2万平方米，其中，地上建筑面积约40482平方米，地下建筑面积约11165平方米。

建设内容包括土建改造、安装、装修、智能化、幕墙等工程，其中建安费约为16000万元。

计划监理期限：330日历天

项目计划开工时间为2022年7月1日，计划竣工时间为2023年5月27日。

然后，去年7月初就有网友网友爆料，称看到长庆石油大厦有人在“施工”。

再看看目前的状况↓

幕墙已基本都完成，现在是3月中旬，计划竣工时间为今年5月27日，相信很快就能看到焕然一新的长庆石油大厦亮相了。

协信商业

即将开工建设

有的项目烂尾，很坑，有的烂尾一半，也很坑，比如梁溪区山北的协信科技城项目。

项目住宅已交付，但偏偏配套的A地块商业体停工多年，迟迟搁置。

说好的商业配套呢？

最近，终于有好消息了。

2月16日，无锡官网公布了XDG-2012-90号地块A地块集中商业体开发建设项目施工总承包招标公告。

建设规模：总建筑面积57338.65平方米，主要建设1栋6层集中商业体以及地下停车库等。

计划开工日期：2023年04月16日

竣工日期：2023年12月31日

梁溪科技城的商业终于要来了，具体的开竣工时间都有了，业主们终于算是吃下定心丸了。

项目商业地块地处钱皋路和东一支路的交叉口，占据着四周的交通要道，面积不小，楼层不高，有了围挡遮掩倒也不太扎眼。

然而对于本就不顺畅的交通却造成了较大障碍，住户们进出小区都很不方便，居民怨声载道。

据说这个项目停工有3年多了，内部满目狼藉，建筑材料堆了满地，建筑还未成型，工程看上去还差好大一截。

摄于2021

在日复一日的风雨侵蚀下，工地上锈迹斑斑，去年底路过的时候看工地未有任何变化，紧挨着工地是一处临时垃圾房。

去年，有消息称该商业地块或将由官方收回，获得的钱去保剩余的住宅交付。

后来无锡市自然资源和规划局梁溪分局网站就公布了这个商业体转让的消息，由无锡协信远信房地产开发有限公司将这块地转给无锡市山北投资发展有限公司。

马上就要开工，竣工时间就在今年底，快了。

写在最后

烂尾重生，本就不易，可能多次拍卖才会有接盘侠出现，接盘后规划是否调整、复工建设、对外宣传……都是一道道的坎。

但是好在无锡已经多个成功案例，希望这些烂尾项目都能涅槃重生，对业主、对城市都算有个交代。

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