2024-09-021909
就在刚刚
无锡2024年第二批次土拍结束！
最高成交楼面价16486元/㎡！
北塘益民投资发展拿下
第四代住宅地块！
各地块详细信息如下：
01
南湖大道公交上盖地块
地块名称：南湖大道公交上盖地块
地块位置：梁溪区南湖大道与规划道路交叉口西侧
容积率：＞1.0且≤2.5
占地面积：31390.3㎡
成交楼面价：6648元/㎡
该地块因建设公共交通场站，建成后需无偿移交，因此综合楼面价仅6648元/㎡，相比周边低了不少。
拆开来看，该地块的住宅楼面价为8331元/㎡，商业部分为5551元/㎡、公共交通为494元/㎡。
该地块位于梁溪区与经开区交汇处，地铁线路、快速路等城市主干道环绕，往来通行十分便利。
地块所属杨明片区正在进行城市更新，目前周边已经成以物联网产业为核心的高端产业集群，将带来大量人才集聚，置业需求会比较多。
02
运河湾西侧地块A
地块名称：运河湾西侧地块A
地块位置：梁溪区运河东路东侧、建业路西侧
容积率：＞1.0且≤1.5
占地面积：15417.5㎡
成交楼面价：16486元/㎡
根据出让条件，该地块既属于“一级高品质住区”，也可申报景观生态住宅试点（即第四代住宅），这是无锡首宗在出让文件中明确提出要求的地块。
该地块为商住用途，住宅部分楼面价为18618元/㎡，商业部分为7957元/㎡，综合楼面价16486元/㎡。
运河湾作为城市更新焕新的主力片区，位于龟背城沿线，周边生态环境优越，交通、商业、教育等各方面教育资源丰富完善，期待该地块为无锡带来全新的产品。
03
皇宴华夏路西地块
地块名称：皇宴华夏路西地块
地块位置：锡山区春联路与规划道路交叉口西北侧
容积率：＞1.0且≤1.8
占地面积：94808㎡
成交楼面价：12800元/㎡
该地块位于无锡传统住区东亭板块，底蕴深厚。地块附近规划了九年一贯制学校（天一教育集团），另有天一中学、二泉中学、东亭实验小学等一站式学府环绕，教育资源十分优秀。
该地块面积较大，1.8的容积率可打造多重产品业态，未来或将为板块内带来新的改善人居。
04
宛溪雅居西地块
地块名称：宛溪雅居西地块
地块位置：锡山经济技术开发区联福路与大成路交叉口西北侧
容积率：＞1.0且≤1.6
占地面积：97248㎡
成交楼面价：11000元/㎡
该地块位于宛山湖生态科技城核芯区域，紧邻宛山荡实地，为高品质人居提供了宜居基础。附近教育、交通、产业等各项配套不断落地，片区内有较大人口红利，居住需求即将升级。
以上信息与图片来源于网络
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