2025-09-1085
无锡市自然资源和规划局发布锡经告字[2025]12号土地出让公告，宣布即日起挂牌9宗住宅用地，覆盖梁溪、滨湖、新吴三大区域，总出让面积约33.1万平方米，起拍总价约61.5亿元，最高起拍楼面价达18000元/㎡，最低容积率仅1.1，将于10月11日9:30正式开拍。此次供地涵盖多元区位与业态，看点十足。
XDG-2025-39号地块：地处梁溪、滨湖、经开区交界核心，片区老旧小区密集，人口基数大，当前多个旧改项目正有序推进，潜在置业需求亟待释放。
XDG-2025-40号地块：作为梁溪科技城重点开发地块，未来将聚焦数字经济产业集聚，吸引高净值人才流入，市一中梁溪分校、连元蘅芳小学等教育资源齐全，生活圈配套成熟。
XDG-2025-41号地块：周边江海东路、锡沪路贯穿，地铁2、3号线环绕，产业人口密集，改善置换需求旺盛。
XDG-2025-42号地块：紧邻江海东路、无锡中央车站，地铁1&3号线、片区以老安置房小区为主，未来将承接大量产业人才置业需求，市场潜力突出。
XDG-2025-34号地块：位于山水城板块，内部天然水系环绕，外部2公里直达太湖岸线，2公里内新房稀缺，依托生态禀赋与规划优势，具备打造高端低密产品的差异化竞争力。
XDG-2025-35号地块：东接河埒口万达商圈，西邻梅园，北靠惠山森林公园，生态与商业双优；叠加1.1超低容积率与山景资源，为打造高端山景低密社区奠定基础。
XDG-2025-36号地块：地处马山板块，500米近太湖岸线，生态居住环境优越；5分钟驶入太湖隧道，15分钟达经开区，“稀缺湖景+需求积压”双重加持，开发潜力显著。
XDG-2025-37号地块：位于马山核心生活区，紧邻马山老镇居住区与行政中心，社区密集、生活氛围浓厚，人口素质与居住品质提升预期明确，为地块价值加码。
XDG-2025-38号地块：作为新吴区政务、金融、科创中心，紧邻地铁4号线二期净慧西道站，未来规划地铁8号线设站，双地铁加持；可打造低密高品质住宅，市场竞争力突出。
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