6场土拍（其中3场双集中供地土拍），66幅涉宅地块（其中49幅万元地），总成交金额近911亿，以上是2021年无锡土拍的年度成绩单（涉宅地块）。

2021年，无锡土拍（涉宅地块）总成交金额近911亿元（9107837万元），总成交面积约371万方（3707400㎡）；

成交涉宅地块66幅，其中万元地49幅，占比74%；

13幅摇号、1幅竞人才房（12000㎡）、13幅竞租赁建面（累计190700㎡）。

分区域看，除经开区成交地块数为个位数8外，其余均超10幅；

六区成交金额均破百亿，经开、惠山、锡山三区突破150亿大关

锡山区拿下2021年无锡土拍双冠王，成交面积近82万方、成交金额近175亿元；

华润双杀，摇号拿下锡东新城2幅纯宅地。

惠山区成交地块数最多，达15幅，其中10幅通过摇号、竞租赁建面最终确定竞得房企；

另外，成交楼面价上，5幅地块1.5万+，最高达17000元/㎡。

未来随着这批高价地项目入市，那时的惠山区还是你印象中的惠山区吗？

成交地块数量最少的是经开区，8幅，近52万方，但成交金额却排在了第三。

同时，经开区的8幅地块成交楼面价都不低：

4幅达到19500元/㎡，其中2幅摇号、2幅竞租赁建面；

1幅18601元/㎡、1幅18000元/㎡（竞人才房12000㎡）；

1幅14832元/㎡，地块起拍价14801元/㎡（不含地下空间），其中住宅部分起拍价为18690元/㎡；

1幅12918元/㎡，地块起拍价12370元/㎡，其中住宅部分起拍价19036元/㎡。

经开区就是经开区。

梁溪区，作为无锡主城，地价自然也不低。

除宝龙徐巷地块（XDG2021-26号地块）需配建61.82%的定销房，贵州大兴振达钢管厂A地块（XDG2021-71号地块）为建设定销房，其余8幅成交地块楼面价都在1.4万+；

其中6幅1.5万+，2幅18000元/㎡。

滨湖区除质承置业梅茶定销商品房一期地块外，其余地块均为万元地；

8幅1.5万+，其中2幅19500元/㎡，摇号定主。

新吴区11幅成交地块中，没有楼面价1.5万+地块，2幅地块通过竞租赁建面确定竞得房企。

从房企来看，融创、仁恒、华润、大华，可以称得上是2021无锡土拍战场的四大天王。

四家房企拿地总金额近290亿（2899773万元），占2021年无锡土拍（涉宅地块）总成交金额的近32%。

融创：近90亿

融创近90亿元（896751万元）豪夺5幅地块，且5幅地块均进入竞人才房面积或竞租赁建面阶段（人才房12000㎡、累计租赁建面91400㎡）。

仁恒：近80亿

仁恒三杀，重仓经开区。

华润：近77亿

华润的3幅地块，其中2幅通过摇号竞得，手气zui佳。

大华：近44亿

大华的3幅地块，其中1幅通过摇号竞得。

仁恒、大华均为2021年首入无锡（土地招拍挂形式），可以说是开门红。

2021年总计有13家房企以土地招拍挂的形式首进无锡：三巽、上坤、仁恒、力高、中信泰富、世纪金源、金石置业、大华、昌建、辉广、中信城开、晋合、西安嘉鹏。（以上排名不分先后）

对比之下，2021年无锡涉宅地块成交数量、面积、金额都超过2020年；

2020年，成交49幅地块，万元地30幅，其中1.5万+地块12幅；

2021年，成交66幅地块，万元地49幅，其中1.5万+地块30幅；

成交面积方面，2021年约370.74万方，2020年约328.67万方，增加约13%；

成交金额方面，2021年约910.78亿元，2020年约733.71亿元，增加约24%。

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