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2022年滨湖区三批拟出让地块全曝光!
分三批集中挂地,共10幅地!
拟出让总面积73.72万方!超过2021年!
滨湖区真猛!今年的三批出让涉宅地块全部出炉,涉及众多热门板块,拟出让总面积73.72万方,超过2021年20万方!
其中6幅带商业!多幅位于黄金优质地段,值得期待一波!
第一批次拟出让的4幅地块,我们此前已经有过详细介绍。重磅!今年第一批供地滨湖拟出让4幅涉宅地!范围曝光!
今天小编再次吐血整理第二、三批次的地块详情和区位图,一起来看看~
原震球服装厂地块
地块名称:原震球服装厂地块
土地面积:3.76公顷
容积率:>1.0,且≤1.6
规划用途:居住
地块区位图,仅作参考
地块位于河埒口板块,梁清路与虹桥路交叉口西北侧。周边有地铁2号线小桃源站,二手房成熟小区众多,人口密集、生活配套完善,居住氛围浓厚。
不过区域内许久未有新盘,改善需求众多,新地块的入市或将及时补仓。
上蒋巷地块
地块名称:上蒋巷地块
土地面积:4.25公顷
容积率:>1.0,且≤1.5
规划用途:商住
地块区位图,仅作参考
地块位于梁溪路与蠡溪路交叉口东北侧,与万达广场一路之隔,毗邻地铁1号线与4号线的交汇处河埒口站,地理位置较优越。
周边集聚成熟的大型生活社区,拥有丰富的教育、医疗、商业、景观等优质资源。
这两个地块都处于河埒口的老生活区,配套成熟,集聚了滨湖区丰富的优质资源。区域内的信达督府天承以19542元/平的楼面价依旧占据着无锡地价的高位。
另外板块内新盘、次新盘众多,这个老富人区的魅力依旧不减。
北控南地块
地块名称:北控南地块
土地面积:9.40公顷
容积率:>1.0,且≤1.6
规划用途:商住
地块区位图,仅作参考
地块位于胡埭人民东路与胡埭路交叉口东南侧,与次新盘北控雁栖湖一路之隔,周边已形成更为醇熟的生活圈,有立人小学、胡埭中学、立人高级中学等全龄段学校环绕,生活便利。
胡埭的房价地价仍是滨湖区乃至无锡市的洼地,但随着一批高新产业和人才的进驻,其未来发展潜力和想象空间很大,也吸引了越来越多的房企和买房人。
截自:365淘房
不过板块内住宅推新的速度相对较缓,仅有新力翡翠湾和熙悦滨湖湾两个新盘在售,期待新地块的入市为板块人居注入更多活力。
博物馆地块
地块名称:博物馆地块
土地面积:3.5公顷
容积率:>1.0,且≤1.5
规划用途:商住
地块区位图,仅作参考
又是河埒口板块的一幅重磅地块!
地块西侧青祁路可畅达蠡湖新城、经开、梁溪等,南侧梁清路则串联起滨湖与梁溪区;公共交通方面,紧邻地铁2号线的大王基站和4号线的青山湾荣院站,交通十分便利。
博物馆地块距离一批次拟出让的上蒋巷地块也很近,烟火气浓厚的河埒板块,人居品质和氛围将步入新的台阶!
华莱坞北侧地块
地块名称:华莱坞北侧地块
土地面积:6.28公顷
容积率:>1.0,且≤2.2
规划用途:商住
地块区位图,仅作参考
地块位于发展势头正猛的雪浪板块,蠡湖大道与震泽路交叉口东南侧,紧邻地铁1号线长广溪站。是太湖新城的重点发展区域,享有万象城、海岸城大型商圈、融创文旅、雪浪公园等多元配套加持。
更值得关注的是,板块拥有超强的产业支撑,地块毗邻江南大学、太湖新城科教产业园等,高端人才聚集,购房需求旺盛。
板块内在售和待售新盘较多,纯新盘桂语云间预计3月开盘,另外两个纯新盘尚未有重要节点,不过看楼面价,未来售价也不会低。
大成村地块
地块名称:大成村地块
土地面积:7.66公顷
容积率:>1.0,且≤2.4
规划用途:商住
地块区位图,仅作参考
今年河埒口板块的拟出让地块占据了近半壁江山,大成村地块正是在今年年初刚拆完的孙蒋大成村。
大成村地处繁华的河埒口黄金位置,距离地铁2号线大王基站步行可达,周边运河外滩、湖滨商业街等休闲娱乐配套齐全。
区域内人口密集,改善型置业需求旺盛,新地块的入市必然会激起新的涟漪。
以上信息与图片来源于网络
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