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有点猛！滨湖今年拟挂地块全部曝光！总面积或超去年！

2022-02-172570

2022年滨湖区三批拟出让地块全曝光！

分三批集中挂地，共10幅地！

拟出让总面积73.72万方！超过2021年！

滨湖区真猛！今年的三批出让涉宅地块全部出炉，涉及众多热门板块，拟出让总面积73.72万方，超过2021年20万方！

其中6幅带商业！多幅位于黄金优质地段，值得期待一波！

第一批次拟出让的4幅地块，我们此前已经有过详细介绍。重磅！今年第一批供地滨湖拟出让4幅涉宅地！范围曝光！

今天小编再次吐血整理第二、三批次的地块详情和区位图，一起来看看~

原震球服装厂地块

地块名称：原震球服装厂地块

土地面积：3.76公顷

容积率：>1.0，且≤1.6

规划用途：居住

地块区位图，仅作参考

地块位于河埒口板块，梁清路与虹桥路交叉口西北侧。周边有地铁2号线小桃源站，二手房成熟小区众多，人口密集、生活配套完善，居住氛围浓厚。

不过区域内许久未有新盘，改善需求众多，新地块的入市或将及时补仓。

上蒋巷地块

地块名称：上蒋巷地块

土地面积：4.25公顷

容积率：>1.0，且≤1.5

规划用途：商住

地块区位图，仅作参考

地块位于梁溪路与蠡溪路交叉口东北侧，与万达广场一路之隔，毗邻地铁1号线与4号线的交汇处河埒口站，地理位置较优越。

周边集聚成熟的大型生活社区，拥有丰富的教育、医疗、商业、景观等优质资源。

这两个地块都处于河埒口的老生活区，配套成熟，集聚了滨湖区丰富的优质资源。区域内的信达督府天承以19542元/平的楼面价依旧占据着无锡地价的高位。

另外板块内新盘、次新盘众多，这个老富人区的魅力依旧不减。

北控南地块

地块名称：北控南地块

土地面积：9.40公顷

容积率：>1.0，且≤1.6

规划用途：商住

地块区位图，仅作参考

地块位于胡埭人民东路与胡埭路交叉口东南侧，与次新盘北控雁栖湖一路之隔，周边已形成更为醇熟的生活圈，有立人小学、胡埭中学、立人高级中学等全龄段学校环绕，生活便利。

胡埭的房价地价仍是滨湖区乃至无锡市的洼地，但随着一批高新产业和人才的进驻，其未来发展潜力和想象空间很大，也吸引了越来越多的房企和买房人。

截自：365淘房

不过板块内住宅推新的速度相对较缓，仅有新力翡翠湾和熙悦滨湖湾两个新盘在售，期待新地块的入市为板块人居注入更多活力。

博物馆地块

地块名称：博物馆地块

土地面积：3.5公顷

容积率：>1.0，且≤1.5

规划用途：商住

地块区位图，仅作参考

又是河埒口板块的一幅重磅地块！

地块西侧青祁路可畅达蠡湖新城、经开、梁溪等，南侧梁清路则串联起滨湖与梁溪区；公共交通方面，紧邻地铁2号线的大王基站和4号线的青山湾荣院站，交通十分便利。

博物馆地块距离一批次拟出让的上蒋巷地块也很近，烟火气浓厚的河埒板块，人居品质和氛围将步入新的台阶！

华莱坞北侧地块

地块名称：华莱坞北侧地块

土地面积：6.28公顷

容积率：>1.0，且≤2.2

规划用途：商住

地块区位图，仅作参考

地块位于发展势头正猛的雪浪板块，蠡湖大道与震泽路交叉口东南侧，紧邻地铁1号线长广溪站。是太湖新城的重点发展区域，享有万象城、海岸城大型商圈、融创文旅、雪浪公园等多元配套加持。

更值得关注的是，板块拥有超强的产业支撑，地块毗邻江南大学、太湖新城科教产业园等，高端人才聚集，购房需求旺盛。

板块内在售和待售新盘较多，纯新盘桂语云间预计3月开盘，另外两个纯新盘尚未有重要节点，不过看楼面价，未来售价也不会低。

大成村地块

地块名称：大成村地块

土地面积：7.66公顷

容积率：>1.0，且≤2.4

规划用途：商住

地块区位图，仅作参考

今年河埒口板块的拟出让地块占据了近半壁江山，大成村地块正是在今年年初刚拆完的孙蒋大成村。

大成村地处繁华的河埒口黄金位置，距离地铁2号线大王基站步行可达，周边运河外滩、湖滨商业街等休闲娱乐配套齐全。

区域内人口密集，改善型置业需求旺盛，新地块的入市必然会激起新的涟漪。

以上信息与图片来源于网络


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